Huiswaardemeter

Woningwaarde Amazonenstraat 7-H

1076LD Amsterdam

49 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 11.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.428
+2,1%
[ € 495.817 – € 631.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.229[ € 504.668 – € 557.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.579[ € 565.733 – € 625.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Amazonenstraat 7-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.428 (€ 11.499 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 975Sinds september +0,2%
+€ 11.59212 maanden +2,1%
€ -9.78712 mnd vs. NL -1,8%
Amazonenstraat 7-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.428 voor Amazonenstraat 7-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amazonenstraat 7-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.579. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 563.428.

Verwachte verkoopprijs Amazonenstraat 7-H
€ 597.579[ € 565.733 – € 625.283 ]
Verkoper houdt over€ 589.756−€ 7.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.681+€ 14.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amazonenstraat 7-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.841 per m².

Verwachte vraagprijs Amazonenstraat 7-H
Onder gem. in StadionbuurtBoven gem.
€ 531.229[ € 504.668 – € 557.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.841[ € 10.299 – € 11.383 ]
Gem. vraagprijs in Stadionbuurt
€ 1.074.833[ € 650.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amazonenstraat 7-H adviseren wij in een bod van € 597.579, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 531.229 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.428+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.579+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.458+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amazonenstraat 7-H zal in bij een vraagprijs van € 531.229 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amazonenstraat 7-H in Amsterdam bedragen € 2.847 per maand bij een woningwaarde van € 563.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.755
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amazonenstraat 7-H

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.428
Verwachte verkoopprijs€ 597.579
Verwachte vraagprijs€ 531.229
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan Tuyllbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Tuyllbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (28%)
D (21%)
E (11%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Van Tuyllbuurt

Van Tuyllbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Argonautenstraat 5-H, 1076KJ Amsterdam
Argonautenstraat 5-H
1931 · 50 m²
€ 704.811
Straatbeeld van Achillesstraat 107-1, 1076PZ Amsterdam
Achillesstraat 107-1
1930 · 53 m²
€ 531.418
Straatbeeld van Argonautenstraat 30-2, 1076KR Amsterdam
Argonautenstraat 30-2
1930 · 61 m²
€ 608.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.428 is Amazonenstraat 7-H een van de meer betaalbare woningen in Van Tuyllbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Amazonenstraat 7-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amazonenstraat 7-H in Amsterdam.

Wat is Amazonenstraat 7-H in Amsterdam waard?
Amazonenstraat 7-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.428 (bandbreedte € 495.817 – € 631.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van Tuyllbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amazonenstraat 7-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Amazonenstraat 7-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 531.229 (bandbreedte € 504.668 – € 557.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Amazonenstraat 7-H in Amsterdam?
Voor Amazonenstraat 7-H adviseren wij een bod van € 597.579 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amazonenstraat 7-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Amazonenstraat 7-H in Amsterdam bedragen € 2.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.755 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amazonenstraat 7-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amazonenstraat 7-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.592) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amazonenstraat 7-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Tuyllbuurt is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Amazonenstraat 7-H ligt rond € 563.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amazonenstraat 7-H?
Huishoudens in de buurt van Amazonenstraat 7-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).