Huiswaardemeter

Woningwaarde Amazonenstraat 23-H

1076LE Amsterdam

52 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 19.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.002.370
+2,1%
[ € 882.086 – € 1.122.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.054.627[ € 997.263 – € 1.102.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Amazonenstraat 23-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.002.370 (€ 19.276 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.735Sinds september +0,2%
+€ 20.62212 maanden +2,1%
€ -17.41212 mnd vs. NL -1,8%
Amazonenstraat 23-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.002.370 voor Amazonenstraat 23-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amazonenstraat 23-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.054.627. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.002.370.

Verwachte verkoopprijs Amazonenstraat 23-H
€ 1.054.627[ € 997.263 – € 1.102.238 ]
Verkoper houdt over€ 1.041.776−€ 12.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.077.870+€ 23.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.054.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.041.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amazonenstraat 23-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 18.269 per m².

Verwachte vraagprijs Amazonenstraat 23-H
Onder gem. in StadionbuurtBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 18.269[ € 17.356 – € 19.183 ]
Gem. vraagprijs in Stadionbuurt
€ 1.074.833[ € 650.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amazonenstraat 23-H adviseren wij in een bod van € 1.054.627, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.002.370+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.054.627+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.107.358+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amazonenstraat 23-H zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amazonenstraat 23-H in Amsterdam bedragen € 5.013 per maand bij een woningwaarde van € 1.002.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.202.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.902
OZB€ 44
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.764.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amazonenstraat 23-H

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.002.370
Verwachte verkoopprijs€ 1.054.627
Verwachte vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan Tuyllbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Tuyllbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (28%)
D (21%)
E (11%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Van Tuyllbuurt

Van Tuyllbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achillesstraat 107-1, 1076PZ Amsterdam
Achillesstraat 107-1
1930 · 53 m²
€ 531.418
Straatbeeld van Argonautenstraat 5-H, 1076KJ Amsterdam
Argonautenstraat 5-H
1931 · 50 m²
€ 704.811
Straatbeeld van Argonautenstraat 30-2, 1076KR Amsterdam
Argonautenstraat 30-2
1930 · 61 m²
€ 608.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amazonenstraat 23-H valt met een geschatte woningwaarde van € 1.002.370 duidelijk in het hogere segment van Van Tuyllbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Amazonenstraat 23-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amazonenstraat 23-H in Amsterdam.

Wat is Amazonenstraat 23-H in Amsterdam waard?
Amazonenstraat 23-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.002.370 (bandbreedte € 882.086 – € 1.122.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Tuyllbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amazonenstraat 23-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Amazonenstraat 23-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 950.000 (bandbreedte € 902.500 – € 997.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 19.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Amazonenstraat 23-H in Amsterdam?
Voor Amazonenstraat 23-H adviseren wij een bod van € 1.054.627 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amazonenstraat 23-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Amazonenstraat 23-H in Amsterdam bedragen € 5.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.002.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.902 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amazonenstraat 23-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amazonenstraat 23-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 20.622) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amazonenstraat 23-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Tuyllbuurt is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Amazonenstraat 23-H ligt rond € 1.002.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amazonenstraat 23-H?
Huishoudens in de buurt van Amazonenstraat 23-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).