Huiswaardemeter

Woningwaarde Agamemnonstraat 12-H

1076LT Amsterdam

51 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 11.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.991
+2,1%
[ € 513.912 – € 654.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.799[ € 523.259 – € 578.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.184[ € 586.573 – € 648.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Agamemnonstraat 12-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.991 (€ 11.451 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.011Sinds september +0,2%
+€ 12.01512 maanden +2,1%
€ -10.14412 mnd vs. NL -1,8%
Agamemnonstraat 12-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.991 voor Agamemnonstraat 12-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Agamemnonstraat 12-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.184. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 583.991.

Verwachte verkoopprijs Agamemnonstraat 12-H
€ 619.184[ € 586.573 – € 648.318 ]
Verkoper houdt over€ 611.123−€ 8.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.718+€ 14.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Agamemnonstraat 12-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.800 per m².

Verwachte vraagprijs Agamemnonstraat 12-H
Onder gem. in StadionbuurtBoven gem.
€ 550.799[ € 523.259 – € 578.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.800[ € 10.260 – € 11.340 ]
Gem. vraagprijs in Stadionbuurt
€ 1.074.833[ € 650.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Agamemnonstraat 12-H adviseren wij in een bod van € 619.184, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 550.799 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.991+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.184+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.143+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Agamemnonstraat 12-H zal in bij een vraagprijs van € 550.799 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Agamemnonstraat 12-H in Amsterdam bedragen € 2.949 per maand bij een woningwaarde van € 583.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.856
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Agamemnonstraat 12-H

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.991
Verwachte verkoopprijs€ 619.184
Verwachte vraagprijs€ 550.799
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan Tuyllbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Tuyllbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (28%)
D (21%)
E (11%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Van Tuyllbuurt

Van Tuyllbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achillesstraat 107-1, 1076PZ Amsterdam
Achillesstraat 107-1
1930 · 53 m²
€ 531.418
Straatbeeld van Argonautenstraat 5-H, 1076KJ Amsterdam
Argonautenstraat 5-H
1931 · 50 m²
€ 704.811
Straatbeeld van Argonautenstraat 30-2, 1076KR Amsterdam
Argonautenstraat 30-2
1930 · 61 m²
€ 608.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.991 is Agamemnonstraat 12-H een van de meer betaalbare woningen in Van Tuyllbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Agamemnonstraat 12-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Agamemnonstraat 12-H in Amsterdam.

Wat is Agamemnonstraat 12-H in Amsterdam waard?
Agamemnonstraat 12-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.991 (bandbreedte € 513.912 – € 654.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van Tuyllbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Agamemnonstraat 12-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Agamemnonstraat 12-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 550.799 (bandbreedte € 523.259 – € 578.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Agamemnonstraat 12-H in Amsterdam?
Voor Agamemnonstraat 12-H adviseren wij een bod van € 619.184 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Agamemnonstraat 12-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Agamemnonstraat 12-H in Amsterdam bedragen € 2.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.856 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Agamemnonstraat 12-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Agamemnonstraat 12-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.015) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Agamemnonstraat 12-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Tuyllbuurt is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Agamemnonstraat 12-H ligt rond € 583.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Agamemnonstraat 12-H?
Huishoudens in de buurt van Agamemnonstraat 12-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).