Huiswaardemeter

Woningwaarde Hectorstraat 27-H

1076PN Amsterdam

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 10.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.326
+2,1%
[ € 554.687 – € 705.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.076[ € 567.222 – € 626.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.427[ € 630.184 – € 696.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Hectorstraat 27-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.326 (€ 10.505 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.091Sinds september +0,2%
+€ 12.96812 maanden +2,1%
€ -10.94912 mnd vs. NL -1,8%
Hectorstraat 27-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.326 voor Hectorstraat 27-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hectorstraat 27-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.427. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 630.326.

Verwachte verkoopprijs Hectorstraat 27-H
€ 665.427[ € 630.184 – € 696.519 ]
Verkoper houdt over€ 656.857−€ 8.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.886+€ 15.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hectorstraat 27-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.951 per m².

Verwachte vraagprijs Hectorstraat 27-H
Onder gem. in StadionbuurtBoven gem.
€ 597.076[ € 567.222 – € 626.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.951[ € 9.454 – € 10.449 ]
Gem. vraagprijs in Stadionbuurt
€ 1.074.833[ € 650.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hectorstraat 27-H adviseren wij in een bod van € 665.427, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 597.076 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.326+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.427+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.698+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hectorstraat 27-H zal in bij een vraagprijs van € 597.076 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hectorstraat 27-H in Amsterdam bedragen € 3.179 per maand bij een woningwaarde van € 630.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.082
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.109.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hectorstraat 27-H

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.326
Verwachte verkoopprijs€ 665.427
Verwachte vraagprijs€ 597.076
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan Tuyllbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Tuyllbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (28%)
D (21%)
E (11%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Van Tuyllbuurt

Van Tuyllbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Argonautenstraat 30-2, 1076KR Amsterdam
Argonautenstraat 30-2
1930 · 61 m²
€ 608.013
Straatbeeld van Achillesstraat 107-1, 1076PZ Amsterdam
Achillesstraat 107-1
1930 · 53 m²
€ 531.418
Straatbeeld van Argonautenstraat 5-H, 1076KJ Amsterdam
Argonautenstraat 5-H
1931 · 50 m²
€ 704.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hectorstraat 27-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 630.326 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van Tuyllbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hectorstraat 27-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hectorstraat 27-H in Amsterdam.

Wat is Hectorstraat 27-H in Amsterdam waard?
Hectorstraat 27-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.326 (bandbreedte € 554.687 – € 705.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Tuyllbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hectorstraat 27-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hectorstraat 27-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 597.076 (bandbreedte € 567.222 – € 626.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Hectorstraat 27-H in Amsterdam?
Voor Hectorstraat 27-H adviseren wij een bod van € 665.427 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hectorstraat 27-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hectorstraat 27-H in Amsterdam bedragen € 3.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.082 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hectorstraat 27-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hectorstraat 27-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.968) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hectorstraat 27-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Tuyllbuurt is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Hectorstraat 27-H ligt rond € 630.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hectorstraat 27-H?
Huishoudens in de buurt van Hectorstraat 27-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).