Huiswaardemeter

Woningwaarde Hectorstraat 12-H

1076PR Amsterdam

58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 10.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.944
+2,1%
[ € 549.951 – € 699.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.803[ € 562.213 – € 621.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.941[ € 625.181 – € 690.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Hectorstraat 12-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.944 (€ 10.775 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.082Sinds september +0,2%
+€ 12.85712 maanden +2,1%
€ -10.85612 mnd vs. NL -1,8%
Hectorstraat 12-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.944 voor Hectorstraat 12-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hectorstraat 12-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.941. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 624.944.

Verwachte verkoopprijs Hectorstraat 12-H
€ 659.941[ € 625.181 – € 690.989 ]
Verkoper houdt over€ 651.432−€ 8.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.290+€ 15.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hectorstraat 12-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.204 per m².

Verwachte vraagprijs Hectorstraat 12-H
Onder gem. in StadionbuurtBoven gem.
€ 591.803[ € 562.213 – € 621.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.204[ € 9.693 – € 10.714 ]
Gem. vraagprijs in Stadionbuurt
€ 1.074.833[ € 650.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hectorstraat 12-H adviseren wij in een bod van € 659.941, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 591.803 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.944+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.941+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.938+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hectorstraat 12-H zal in bij een vraagprijs van € 591.803 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hectorstraat 12-H in Amsterdam bedragen € 3.152 per maand bij een woningwaarde van € 624.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.056
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hectorstraat 12-H

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.944
Verwachte verkoopprijs€ 659.941
Verwachte vraagprijs€ 591.803
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan Tuyllbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Tuyllbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (28%)
D (21%)
E (11%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Van Tuyllbuurt

Van Tuyllbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Argonautenstraat 30-2, 1076KR Amsterdam
Argonautenstraat 30-2
1930 · 61 m²
€ 608.013
Straatbeeld van Achillesstraat 107-1, 1076PZ Amsterdam
Achillesstraat 107-1
1930 · 53 m²
€ 531.418
Straatbeeld van Argonautenstraat 5-H, 1076KJ Amsterdam
Argonautenstraat 5-H
1931 · 50 m²
€ 704.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hectorstraat 12-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 624.944 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van Tuyllbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hectorstraat 12-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hectorstraat 12-H in Amsterdam.

Wat is Hectorstraat 12-H in Amsterdam waard?
Hectorstraat 12-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.944 (bandbreedte € 549.951 – € 699.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Tuyllbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hectorstraat 12-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hectorstraat 12-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 591.803 (bandbreedte € 562.213 – € 621.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Hectorstraat 12-H in Amsterdam?
Voor Hectorstraat 12-H adviseren wij een bod van € 659.941 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hectorstraat 12-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hectorstraat 12-H in Amsterdam bedragen € 3.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.056 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hectorstraat 12-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hectorstraat 12-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.857) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hectorstraat 12-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Tuyllbuurt is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Hectorstraat 12-H ligt rond € 624.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hectorstraat 12-H?
Huishoudens in de buurt van Hectorstraat 12-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).