Huiswaardemeter

Woningwaarde Hectorstraat 28-1

1076PS Amsterdam

55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 13.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.205
+2,1%
[ € 670.740 – € 853.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 716.664[ € 680.831 – € 752.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 806.027[ € 757.084 – € 836.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Hectorstraat 28-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 762.205 (€ 13.858 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.319Sinds september +0,2%
+€ 15.68112 maanden +2,1%
€ -13.24012 mnd vs. NL -1,8%
Hectorstraat 28-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.205 voor Hectorstraat 28-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hectorstraat 28-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 806.027. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 762.205.

Verwachte verkoopprijs Hectorstraat 28-1
€ 806.027[ € 757.084 – € 836.777 ]
Verkoper houdt over€ 795.911−€ 10.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 824.298+€ 18.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 806.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 795.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hectorstraat 28-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 716.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.030 per m².

Verwachte vraagprijs Hectorstraat 28-1
Onder gem. in StadionbuurtBoven gem.
€ 716.664[ € 680.831 – € 752.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 13.030[ € 12.379 – € 13.682 ]
Gem. vraagprijs in Stadionbuurt
€ 1.074.833[ € 650.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hectorstraat 28-1 adviseren wij in een bod van € 806.027, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 716.664 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.205+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 806.027+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 846.328+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hectorstraat 28-1 zal in bij een vraagprijs van € 716.664 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hectorstraat 28-1 in Amsterdam bedragen € 3.828 per maand bij een woningwaarde van € 762.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.727
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.341.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hectorstraat 28-1

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.205
Verwachte verkoopprijs€ 806.027
Verwachte vraagprijs€ 716.664
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan Tuyllbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Tuyllbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (28%)
D (21%)
E (11%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Van Tuyllbuurt

Van Tuyllbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achillesstraat 107-1, 1076PZ Amsterdam
Achillesstraat 107-1
1930 · 53 m²
€ 531.418
Straatbeeld van Argonautenstraat 5-H, 1076KJ Amsterdam
Argonautenstraat 5-H
1931 · 50 m²
€ 704.811
Straatbeeld van Argonautenstraat 30-2, 1076KR Amsterdam
Argonautenstraat 30-2
1930 · 61 m²
€ 608.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 762.205 zit Hectorstraat 28-1 in het middensegment van Van Tuyllbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hectorstraat 28-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hectorstraat 28-1 in Amsterdam.

Wat is Hectorstraat 28-1 in Amsterdam waard?
Hectorstraat 28-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.205 (bandbreedte € 670.740 – € 853.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Tuyllbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hectorstraat 28-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hectorstraat 28-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 716.664 (bandbreedte € 680.831 – € 752.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 13.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Hectorstraat 28-1 in Amsterdam?
Voor Hectorstraat 28-1 adviseren wij een bod van € 806.027 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hectorstraat 28-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hectorstraat 28-1 in Amsterdam bedragen € 3.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.727 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hectorstraat 28-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hectorstraat 28-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.681) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hectorstraat 28-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Tuyllbuurt is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Hectorstraat 28-1 ligt rond € 762.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hectorstraat 28-1?
Huishoudens in de buurt van Hectorstraat 28-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).