Huiswaardemeter

Woningwaarde Achillesstraat 113-H

1076RA Amsterdam

55 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 9.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.019
+2,1%
[ € 449.697 – € 572.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.289[ € 457.225 – € 505.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.172[ € 512.549 – € 566.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Achillesstraat 113-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.019 (€ 9.291 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 884Sinds september +0,2%
+€ 10.51312 maanden +2,1%
€ -8.87712 mnd vs. NL -1,8%
Achillesstraat 113-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.019 voor Achillesstraat 113-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achillesstraat 113-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.172. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 511.019.

Verwachte verkoopprijs Achillesstraat 113-H
€ 540.172[ € 512.549 – € 566.501 ]
Verkoper houdt over€ 532.980−€ 7.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.125+€ 12.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achillesstraat 113-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.751 per m².

Verwachte vraagprijs Achillesstraat 113-H
Onder gem. in StadionbuurtBoven gem.
€ 481.289[ € 457.225 – € 505.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.751[ € 8.313 – € 9.188 ]
Gem. vraagprijs in Stadionbuurt
€ 1.074.833[ € 650.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achillesstraat 113-H adviseren wij in een bod van € 540.172, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 481.289 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.019+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.172+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.181+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achillesstraat 113-H zal in bij een vraagprijs van € 481.289 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achillesstraat 113-H in Amsterdam bedragen € 2.589 per maand bij een woningwaarde van € 511.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.499
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achillesstraat 113-H

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.019
Verwachte verkoopprijs€ 540.172
Verwachte vraagprijs€ 481.289
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan Tuyllbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Tuyllbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (28%)
D (21%)
E (11%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Van Tuyllbuurt

Van Tuyllbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achillesstraat 107-1, 1076PZ Amsterdam
Achillesstraat 107-1
1930 · 53 m²
€ 531.418
Straatbeeld van Argonautenstraat 5-H, 1076KJ Amsterdam
Argonautenstraat 5-H
1931 · 50 m²
€ 704.811
Straatbeeld van Argonautenstraat 30-2, 1076KR Amsterdam
Argonautenstraat 30-2
1930 · 61 m²
€ 608.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.019 is Achillesstraat 113-H een van de meer betaalbare woningen in Van Tuyllbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Achillesstraat 113-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achillesstraat 113-H in Amsterdam.

Wat is Achillesstraat 113-H in Amsterdam waard?
Achillesstraat 113-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.019 (bandbreedte € 449.697 – € 572.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van Tuyllbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achillesstraat 113-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Achillesstraat 113-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 481.289 (bandbreedte € 457.225 – € 505.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Achillesstraat 113-H in Amsterdam?
Voor Achillesstraat 113-H adviseren wij een bod van € 540.172 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achillesstraat 113-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Achillesstraat 113-H in Amsterdam bedragen € 2.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.499 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achillesstraat 113-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achillesstraat 113-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.513) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achillesstraat 113-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Tuyllbuurt is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Achillesstraat 113-H ligt rond € 511.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achillesstraat 113-H?
Huishoudens in de buurt van Achillesstraat 113-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).