Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportstraat 39-1

1076TR Amsterdam

50 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 10.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.046
+2,1%
[ € 480.520 – € 611.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.974[ € 489.225 – € 540.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.993[ € 548.421 – € 606.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportstraat 39-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.046 (€ 10.921 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 945Sinds september +0,2%
+€ 11.23412 maanden +2,1%
€ -9.48512 mnd vs. NL -1,8%
Sportstraat 39-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.046 voor Sportstraat 39-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportstraat 39-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.993. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 546.046.

Verwachte verkoopprijs Sportstraat 39-1
€ 578.993[ € 548.421 – € 606.150 ]
Verkoper houdt over€ 571.374−€ 7.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.723+€ 13.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportstraat 39-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.299 per m².

Verwachte vraagprijs Sportstraat 39-1
Onder gem. in StadionbuurtBoven gem.
€ 514.974[ € 489.225 – € 540.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.299[ € 9.785 – € 10.814 ]
Gem. vraagprijs in Stadionbuurt
€ 1.074.833[ € 650.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportstraat 39-1 adviseren wij in een bod van € 578.993, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 514.974 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.046+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.993+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.943+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportstraat 39-1 zal in bij een vraagprijs van € 514.974 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportstraat 39-1 in Amsterdam bedragen € 2.761 per maand bij een woningwaarde van € 546.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.670
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportstraat 39-1

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.046
Verwachte verkoopprijs€ 578.993
Verwachte vraagprijs€ 514.974
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMarathonbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marathonbuurt-West besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 46/mndElektriciteit(1.390 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (7%)
C (39%)
D (25%)
E (11%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Marathonbuurt-West

Marathonbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achillesstraat 37-H, 1076PV Amsterdam
Achillesstraat 37-H
1931 · 50 m²
€ 413.903
Straatbeeld van Olympiaweg 74-H, 1076XD Amsterdam
Olympiaweg 74-H
1925 · 48 m²
€ 822.790
Straatbeeld van Sportstraat 62-H, 1076TZ Amsterdam
Sportstraat 62-H
1923 · 54 m²
€ 522.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.046 zit Sportstraat 39-1 in het middensegment van Marathonbuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Sportstraat 39-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportstraat 39-1 in Amsterdam.

Wat is Sportstraat 39-1 in Amsterdam waard?
Sportstraat 39-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.046 (bandbreedte € 480.520 – € 611.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marathonbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportstraat 39-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Sportstraat 39-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 514.974 (bandbreedte € 489.225 – € 540.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportstraat 39-1 in Amsterdam?
Voor Sportstraat 39-1 adviseren wij een bod van € 578.993 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportstraat 39-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sportstraat 39-1 in Amsterdam bedragen € 2.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.670 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportstraat 39-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportstraat 39-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.234) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportstraat 39-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marathonbuurt-West is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Sportstraat 39-1 ligt rond € 546.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportstraat 39-1?
Huishoudens in de buurt van Sportstraat 39-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).