Huiswaardemeter

Woningwaarde Simsonstraat 10-H

1076VJ Amsterdam

60 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 10.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.013
+2,1%
[ € 551.771 – € 702.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.001[ € 558.601 – € 617.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.062[ € 621.164 – € 686.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Simsonstraat 10-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.013 (€ 10.450 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.085Sinds september +0,2%
+€ 12.90012 maanden +2,1%
€ -10.89112 mnd vs. NL -1,8%
Simsonstraat 10-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.013 voor Simsonstraat 10-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simsonstraat 10-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.062. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 627.013.

Verwachte verkoopprijs Simsonstraat 10-H
€ 663.062[ € 621.164 – € 686.550 ]
Verkoper houdt over€ 654.518−€ 8.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.473+€ 15.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simsonstraat 10-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.800 per m².

Verwachte vraagprijs Simsonstraat 10-H
Onder gem. in StadionbuurtBoven gem.
€ 588.001[ € 558.601 – € 617.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.800[ € 9.310 – € 10.290 ]
Gem. vraagprijs in Stadionbuurt
€ 1.074.833[ € 650.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simsonstraat 10-H adviseren wij in een bod van € 663.062, dat 12,8% boven de verwachte vraagprijs van € 588.001 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.013+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.062+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.215+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simsonstraat 10-H zal in bij een vraagprijs van € 588.001 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simsonstraat 10-H in Amsterdam bedragen € 3.163 per maand bij een woningwaarde van € 627.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.066
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simsonstraat 10-H

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.013
Verwachte verkoopprijs€ 663.062
Verwachte vraagprijs€ 588.001
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMarathonbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marathonbuurt-West besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 46/mndElektriciteit(1.390 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (7%)
C (39%)
D (25%)
E (11%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Marathonbuurt-West

Marathonbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportstraat 62-H, 1076TZ Amsterdam
Sportstraat 62-H
1923 · 54 m²
€ 522.764
Straatbeeld van Olympiaweg 74-H, 1076XD Amsterdam
Olympiaweg 74-H
1925 · 48 m²
€ 822.790
Straatbeeld van Turnerstraat 27D, 1076VC Amsterdam
Turnerstraat 27D
1931 · 69 m²
€ 554.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 627.013 ligt Simsonstraat 10-H een stuk boven het buurtgemiddelde in Marathonbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Simsonstraat 10-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simsonstraat 10-H in Amsterdam.

Wat is Simsonstraat 10-H in Amsterdam waard?
Simsonstraat 10-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.013 (bandbreedte € 551.771 – € 702.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marathonbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Simsonstraat 10-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Simsonstraat 10-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 588.001 (bandbreedte € 558.601 – € 617.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Simsonstraat 10-H in Amsterdam?
Voor Simsonstraat 10-H adviseren wij een bod van € 663.062 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simsonstraat 10-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Simsonstraat 10-H in Amsterdam bedragen € 3.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.066 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simsonstraat 10-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simsonstraat 10-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.900) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simsonstraat 10-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marathonbuurt-West is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Simsonstraat 10-H ligt rond € 627.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simsonstraat 10-H?
Huishoudens in de buurt van Simsonstraat 10-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).