Huiswaardemeter

Woningwaarde Discusstraat 25-H

1076VK Amsterdam

29 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 14.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.047
+2,1%
[ € 370.521 – € 471.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.163[ € 377.305 – € 417.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.368[ € 422.582 – € 467.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Discusstraat 25-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.047 (€ 14.519 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 729Sinds september +0,2%
+€ 8.66212 maanden +2,1%
€ -7.31412 mnd vs. NL -1,8%
Discusstraat 25-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.047 voor Discusstraat 25-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Discusstraat 25-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.368. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 421.047.

Verwachte verkoopprijs Discusstraat 25-H
€ 446.368[ € 422.582 – € 467.064 ]
Verkoper houdt over€ 440.208−€ 6.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.445+€ 11.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Discusstraat 25-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.695 per m².

Verwachte vraagprijs Discusstraat 25-H
Onder gem. in StadionbuurtBoven gem.
€ 397.163[ € 377.305 – € 417.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 13.695[ € 13.011 – € 14.380 ]
Gem. vraagprijs in Stadionbuurt
€ 1.074.833[ € 650.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Discusstraat 25-H adviseren wij in een bod van € 446.368, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 397.163 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.047+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.368+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.686+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Discusstraat 25-H zal in bij een vraagprijs van € 397.163 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Discusstraat 25-H in Amsterdam bedragen € 2.139 per maand bij een woningwaarde van € 421.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.059
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Discusstraat 25-H

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte29 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.047
Verwachte verkoopprijs€ 446.368
Verwachte vraagprijs€ 397.163
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMarathonbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marathonbuurt-West besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 46/mndElektriciteit(1.390 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (7%)
C (39%)
D (25%)
E (11%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Marathonbuurt-West

Marathonbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turnerstraat 17-2, 1076VB Amsterdam
Turnerstraat 17-2
1925 · 43 m²
€ 458.123
Straatbeeld van Achillesstraat 37-H, 1076PV Amsterdam
Achillesstraat 37-H
1931 · 50 m²
€ 413.903
Straatbeeld van Olympiaweg 74-H, 1076XD Amsterdam
Olympiaweg 74-H
1925 · 48 m²
€ 822.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.047 is Discusstraat 25-H een van de meer betaalbare woningen in Marathonbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Discusstraat 25-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Discusstraat 25-H in Amsterdam.

Wat is Discusstraat 25-H in Amsterdam waard?
Discusstraat 25-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.047 (bandbreedte € 370.521 – € 471.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marathonbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Discusstraat 25-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Discusstraat 25-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 397.163 (bandbreedte € 377.305 – € 417.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 14.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Discusstraat 25-H in Amsterdam?
Voor Discusstraat 25-H adviseren wij een bod van € 446.368 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Discusstraat 25-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Discusstraat 25-H in Amsterdam bedragen € 2.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.059 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Discusstraat 25-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Discusstraat 25-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.662) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Discusstraat 25-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marathonbuurt-West is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Discusstraat 25-H ligt rond € 421.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Discusstraat 25-H?
Huishoudens in de buurt van Discusstraat 25-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).