Woningwaarde Discusstraat 6

1076VL Amsterdam

51 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 19.452Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 992.061

+2,1%

[ € 873.014 – € 1.111.108 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 941.826[ € 894.735 – € 988.917 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.044.975[ € 990.472 – € 1.094.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Discusstraat 6 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 992.061 (€ 19.452 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.717Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 20.41012 maanden +2,1%+2,1%

€ -17.23312 mnd vs. NL -1,8%-1,8%

Discusstraat 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 992.061 voor Discusstraat 6 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Discusstraat 6 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.044.975. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 992.061.

Verwachte verkoopprijs Discusstraat 6

€ 1.044.975[ € 990.472 – € 1.094.731 ]

Verkoper houdt over€ 1.032.230−€ 12.745 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.068.025+€ 23.050 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.044.975

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.495

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.032.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Discusstraat 6 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 941.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 18.467 per m².

Verwachte vraagprijs Discusstraat 6

Onder gem. in StadionbuurtBoven gem.

€ 941.826[ € 894.735 – € 988.917 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 18.467[ € 17.544 – € 19.391 ]

Gem. vraagprijs in Stadionbuurt

€ 1.074.833[ € 650.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Discusstraat 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.044.975, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 941.826 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 992.061+5,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.044.975+11,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.097.224+16,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Discusstraat 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 941.826 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

12–26 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Discusstraat 6 in Amsterdam bedragen € 4.962 per maand bij een woningwaarde van € 992.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.192.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.962/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.851

OZB€ 44

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 4.962

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.746.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Discusstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte51 m²

Perceeloppervlakte1.599 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 992.061

Verwachte verkoopprijs€ 1.044.975

Verwachte vraagprijs€ 941.826

Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMarathonbuurt-West→

PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marathonbuurt-West besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas (640 m³/jr)Aardgas(640 m³/jr)

€ 46/mndElektriciteit (1.390 kWh/jr)Elektriciteit(1.390 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (10 kWh/jr)Teruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (9%)

B (7%)

C (39%)

D (25%)

E (11%)

F (7%)

G (2%)

Wonen in Marathonbuurt-West

Marathonbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

19,1%Gezinnen met kinderen

0,3Auto's per huishouden

17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km

Overstapstation1,6 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,2 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Discusstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 992.061 duidelijk in het hogere segment van Marathonbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Discusstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Discusstraat 6 in Amsterdam.

Wat is Discusstraat 6 in Amsterdam waard?

Discusstraat 6 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 992.061 (bandbreedte € 873.014 – € 1.111.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marathonbuurt-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Discusstraat 6 in Amsterdam?

De verwachte vraagprijs van Discusstraat 6 in Amsterdam is in oktober 2026 € 941.826 (bandbreedte € 894.735 – € 988.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 19.452.

Hoeveel moet ik overbieden op Discusstraat 6 in Amsterdam?

Voor Discusstraat 6 adviseren wij een bod van € 1.044.975 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Discusstraat 6 in Amsterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Discusstraat 6 in Amsterdam bedragen € 4.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 992.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.851 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Discusstraat 6 in Amsterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Discusstraat 6 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 20.410) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Discusstraat 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marathonbuurt-West is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Discusstraat 6 ligt rond € 992.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Discusstraat 6?

Huishoudens in de buurt van Discusstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).