Huiswaardemeter

Woningwaarde Olympiaweg 35A

1076VM Amsterdam

52 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 10.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.387
+2,1%
[ € 477.301 – € 607.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.650[ € 486.068 – € 537.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.971[ € 544.396 – € 601.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Olympiaweg 35A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.387 (€ 10.431 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 939Sinds september +0,2%
+€ 11.15912 maanden +2,1%
€ -9.42112 mnd vs. NL -1,8%
Olympiaweg 35A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.387 voor Olympiaweg 35A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olympiaweg 35A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.971. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 542.387.

Verwachte verkoopprijs Olympiaweg 35A
€ 574.971[ € 544.396 – € 601.701 ]
Verkoper houdt over€ 567.396−€ 7.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.620+€ 13.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olympiaweg 35A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.839 per m².

Verwachte vraagprijs Olympiaweg 35A
Onder gem. in StadionbuurtBoven gem.
€ 511.650[ € 486.068 – € 537.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.839[ € 9.347 – € 10.331 ]
Gem. vraagprijs in Stadionbuurt
€ 1.074.833[ € 650.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olympiaweg 35A adviseren wij in een bod van € 574.971, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 511.650 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.387+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.971+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.720+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olympiaweg 35A zal in bij een vraagprijs van € 511.650 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olympiaweg 35A in Amsterdam bedragen € 2.743 per maand bij een woningwaarde van € 542.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.652
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olympiaweg 35A

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.387
Verwachte verkoopprijs€ 574.971
Verwachte vraagprijs€ 511.650
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMarathonbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marathonbuurt-Oost besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (6%)
C (22%)
D (27%)
E (17%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Marathonbuurt-Oost

Marathonbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marathonweg 31-3, 1076TA Amsterdam
Marathonweg 31-3
1932 · 51 m²
€ 480.301
Straatbeeld van Olympiakade 16-H, 1076XP Amsterdam
Olympiakade 16-H
1926 · 47 m²
€ 559.849
Straatbeeld van Marathonweg 21-3, 1076SZ Amsterdam
Marathonweg 21-3
1926 · 43 m²
€ 408.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olympiaweg 35A ligt met een geschatte woningwaarde van € 542.387 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Marathonbuurt-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Olympiaweg 35A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olympiaweg 35A in Amsterdam.

Wat is Olympiaweg 35A in Amsterdam waard?
Olympiaweg 35A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.387 (bandbreedte € 477.301 – € 607.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marathonbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olympiaweg 35A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Olympiaweg 35A in Amsterdam is in oktober 2026 € 511.650 (bandbreedte € 486.068 – € 537.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Olympiaweg 35A in Amsterdam?
Voor Olympiaweg 35A adviseren wij een bod van € 574.971 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olympiaweg 35A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Olympiaweg 35A in Amsterdam bedragen € 2.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.652 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olympiaweg 35A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olympiaweg 35A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.159) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olympiaweg 35A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marathonbuurt-Oost is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Olympiaweg 35A ligt rond € 542.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olympiaweg 35A?
Huishoudens in de buurt van Olympiaweg 35A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).