Huiswaardemeter

Woningwaarde Olympiaweg 37C

1076VM Amsterdam

54 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 9.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.767
+2,1%
[ € 465.315 – € 592.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.625[ € 473.694 – € 523.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.731[ € 531.011 – € 586.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Olympiaweg 37C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.767 (€ 9.792 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 915Sinds september +0,2%
+€ 10.87912 maanden +2,1%
€ -9.18512 mnd vs. NL -1,8%
Olympiaweg 37C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.767 voor Olympiaweg 37C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olympiaweg 37C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.731. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 528.767.

Verwachte verkoopprijs Olympiaweg 37C
€ 560.731[ € 531.011 – € 586.906 ]
Verkoper houdt over€ 553.313−€ 7.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.096+€ 13.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olympiaweg 37C in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.234 per m².

Verwachte vraagprijs Olympiaweg 37C
Onder gem. in StadionbuurtBoven gem.
€ 498.625[ € 473.694 – € 523.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.234[ € 8.772 – € 9.695 ]
Gem. vraagprijs in Stadionbuurt
€ 1.074.833[ € 650.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olympiaweg 37C adviseren wij in een bod van € 560.731, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 498.625 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.767+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.731+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.768+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olympiaweg 37C zal in bij een vraagprijs van € 498.625 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olympiaweg 37C in Amsterdam bedragen € 2.677 per maand bij een woningwaarde van € 528.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.586
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olympiaweg 37C

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.767
Verwachte verkoopprijs€ 560.731
Verwachte vraagprijs€ 498.625
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMarathonbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marathonbuurt-Oost besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (6%)
C (22%)
D (27%)
E (17%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Marathonbuurt-Oost

Marathonbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marathonweg 31-3, 1076TA Amsterdam
Marathonweg 31-3
1932 · 51 m²
€ 480.301
Straatbeeld van Olympiakade 16-H, 1076XP Amsterdam
Olympiakade 16-H
1926 · 47 m²
€ 559.849
Straatbeeld van Marathonweg 21-3, 1076SZ Amsterdam
Marathonweg 21-3
1926 · 43 m²
€ 408.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.767 is Olympiaweg 37C een van de meer betaalbare woningen in Marathonbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Olympiaweg 37C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olympiaweg 37C in Amsterdam.

Wat is Olympiaweg 37C in Amsterdam waard?
Olympiaweg 37C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.767 (bandbreedte € 465.315 – € 592.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marathonbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olympiaweg 37C in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Olympiaweg 37C in Amsterdam is in oktober 2026 € 498.625 (bandbreedte € 473.694 – € 523.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Olympiaweg 37C in Amsterdam?
Voor Olympiaweg 37C adviseren wij een bod van € 560.731 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olympiaweg 37C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Olympiaweg 37C in Amsterdam bedragen € 2.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.586 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olympiaweg 37C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olympiaweg 37C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.879) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olympiaweg 37C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marathonbuurt-Oost is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Olympiaweg 37C ligt rond € 528.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olympiaweg 37C?
Huishoudens in de buurt van Olympiaweg 37C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).