Huiswaardemeter

Woningwaarde Olympiaweg 28-H

1076VX Amsterdam

Te koop
47 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 10.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.046
+1,2%
[ € 438.280 – € 557.812 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.606[ € 446.126 – € 493.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.459[ € 500.107 – € 552.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Olympiaweg 28-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 498.046 (€ 10.597 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 862Sinds mei +0,2%
+€ 5.92312 maanden +1,2%
€ -14.94612 mnd vs. NL -3,0%
Olympiaweg 28-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.046 voor Olympiaweg 28-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olympiaweg 28-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.459. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 498.046.

Verwachte verkoopprijs Olympiaweg 28-H
€ 526.459[ € 500.107 – € 552.749 ]
Verkoper houdt over€ 519.418−€ 7.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.138+€ 12.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.418

Wat is de vraagprijs?

Olympiaweg 28-H in Amsterdam staat in te koop voor € 469.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.992 per m².

Vraagprijs Olympiaweg 28-H
Onder gem. in StadionbuurtBoven gem.
€ 469.606[ € 446.126 – € 493.086 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.992[ € 9.492 – € 10.491 ]
Gem. vraagprijs in Stadionbuurt
€ 723.000[ € 425.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olympiaweg 28-H adviseren wij in een bod van € 526.459, dat 12,1% boven de vraagprijs van € 469.606 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.046+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.459+12,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.782+17,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olympiaweg 28-H zal in bij een vraagprijs van € 469.606 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olympiaweg 28-H in Amsterdam bedragen € 2.517 per maand bij een woningwaarde van € 498.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 249.000€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.436
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olympiaweg 28-H

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.046
Verwachte verkoopprijs€ 526.459
Vraagprijs€ 469.606
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMarathonbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marathonbuurt-Oost besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (6%)
C (22%)
D (26%)
E (17%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Marathonbuurt-Oost

Marathonbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marathonweg 21-3, 1076SZ Amsterdam
Marathonweg 21-3
1926 · 43 m²
€ 407.083
Straatbeeld van Marathonweg 31-3, 1076TA Amsterdam
Marathonweg 31-3
1932 · 51 m²
€ 478.142
Straatbeeld van Herculesstraat 43A-1, 1076SB Amsterdam
Herculesstraat 43A-1
1934 · 70 m²
€ 645.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.046 is Olympiaweg 28-H een van de meer betaalbare woningen in Marathonbuurt-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Olympiaweg 28-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olympiaweg 28-H in Amsterdam.

Wat is Olympiaweg 28-H in Amsterdam waard?
Olympiaweg 28-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.046 (bandbreedte € 438.280 – € 557.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marathonbuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Olympiaweg 28-H in Amsterdam?
Olympiaweg 28-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 469.606. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Olympiaweg 28-H in Amsterdam?
Voor Olympiaweg 28-H adviseren wij een bod van € 526.459 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olympiaweg 28-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Olympiaweg 28-H in Amsterdam bedragen € 2.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.436 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olympiaweg 28-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olympiaweg 28-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.923) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olympiaweg 28-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marathonbuurt-Oost is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Olympiaweg 28-H ligt rond € 498.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olympiaweg 28-H?
Huishoudens in de buurt van Olympiaweg 28-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).