Huiswaardemeter

Woningwaarde Apollolaan 69-2

1077AH Amsterdam

169 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 9.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.641.528
+2,1%
[ € 1.444.545 – € 1.838.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.558.610[ € 1.480.680 – € 1.636.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.728.857[ € 1.637.632 – € 1.810.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Apollolaan 69-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.641.528 (€ 9.713 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.841Sinds september +0,2%
+€ 33.77212 maanden +2,1%
€ -28.51412 mnd vs. NL -1,8%
Apollolaan 69-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.641.528 voor Apollolaan 69-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Apollolaan 69-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.728.857. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.641.528.

Verwachte verkoopprijs Apollolaan 69-2
€ 1.728.857[ € 1.637.632 – € 1.810.014 ]
Verkoper houdt over€ 1.708.590−€ 20.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.765.584+€ 36.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.728.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.708.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Apollolaan 69-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.558.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.223 per m².

Verwachte vraagprijs Apollolaan 69-2
Onder gem. in ApollobuurtBoven gem.
€ 1.558.610[ € 1.480.680 – € 1.636.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.223[ € 8.761 – € 9.684 ]
Gem. vraagprijs in Apollobuurt
€ 4.616.190[ € 1.000.000 – € 12.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Apollolaan 69-2 adviseren wij in een bod van € 1.728.857, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.558.610 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.641.528+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.728.857+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.815.300+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Apollolaan 69-2 zal in bij een vraagprijs van € 1.558.610 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Apollolaan 69-2 in Amsterdam bedragen € 8.194 per maand bij een woningwaarde van € 1.641.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.027
OZB€ 72
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 8.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.889.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Apollolaan 69-2

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte169 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.641.528
Verwachte verkoopprijs€ 1.728.857
Verwachte vraagprijs€ 1.558.610
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBeethovenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beethovenbuurt besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (24%)
D (14%)
E (10%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Beethovenbuurt

Beethovenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadionweg 98-4, 1077SR Amsterdam
Stadionweg 98-4
1930 · 166 m²
€ 1.473.549
Straatbeeld van Beethovenstraat 13-1, 1077HL Amsterdam
Beethovenstraat 13-1
1928 · 112 m²
€ 1.041.814
Straatbeeld van Bachstraat 11, 1077GD Amsterdam
Bachstraat 11
1930 · 262 m²
€ 4.560.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.641.528 ligt Apollolaan 69-2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beethovenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Apollolaan 69-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Apollolaan 69-2 in Amsterdam.

Wat is Apollolaan 69-2 in Amsterdam waard?
Apollolaan 69-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.641.528 (bandbreedte € 1.444.545 – € 1.838.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beethovenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Apollolaan 69-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Apollolaan 69-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.558.610 (bandbreedte € 1.480.680 – € 1.636.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Apollolaan 69-2 in Amsterdam?
Voor Apollolaan 69-2 adviseren wij een bod van € 1.728.857 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Apollolaan 69-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Apollolaan 69-2 in Amsterdam bedragen € 8.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.641.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.027 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Apollolaan 69-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Apollolaan 69-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 33.772) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Apollolaan 69-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beethovenbuurt is € 1.494.000. De geschatte marktwaarde van Apollolaan 69-2 ligt rond € 1.641.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Apollolaan 69-2?
Huishoudens in de buurt van Apollolaan 69-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).