Huiswaardemeter
Straatbeeld van Albert Hahnplantsoen 27, 1077BM Amsterdam

Woningwaarde Albert Hahnplantsoen 27

1077BM Amsterdam

336 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 6.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.173.334
+1,2%
[ € 1.912.534 – € 2.434.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.063.480[ € 1.960.306 – € 2.166.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.289.037[ € 2.168.098 – € 2.396.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Hahnplantsoen 27 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.173.334 (€ 6.468 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.762Sinds mei +0,2%
+€ 25.84612 maanden +1,2%
€ -65.22112 mnd vs. NL -3,0%
Albert Hahnplantsoen 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.173.334 voor Albert Hahnplantsoen 27 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Hahnplantsoen 27 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.289.037. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 2.173.334.

Verwachte verkoopprijs Albert Hahnplantsoen 27
€ 2.289.037[ € 2.168.098 – € 2.396.319 ]
Verkoper houdt over€ 2.262.608−€ 26.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.336.968+€ 47.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.289.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 25.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.262.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Hahnplantsoen 27 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.063.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.141 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Hahnplantsoen 27
Onder gem. in ApollobuurtBoven gem.
€ 2.063.480[ € 1.960.306 – € 2.166.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.141[ € 5.834 – € 6.448 ]
Gem. vraagprijs in Apollobuurt
€ 1.825.250[ € 690.000 – € 10.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Hahnplantsoen 27 adviseren wij in een bod van € 2.289.037, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 2.063.480 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.173.334+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.289.037+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.403.489+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Hahnplantsoen 27 zal in bij een vraagprijs van € 2.063.480 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Hahnplantsoen 27 in Amsterdam bedragen € 10.725 per maand bij een woningwaarde van € 2.173.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.087.000€ 3.260.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 10.628
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 10.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.826.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Hahnplantsoen 27

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte336 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.173.334
Verwachte verkoopprijs€ 2.289.037
Verwachte vraagprijs€ 2.063.480
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHiltonbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hiltonbuurt besteden gemiddeld € 371 aan energiekosten per maand.

€ 226/mndAardgas(1.980 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.340 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (17%)
B (9%)
C (17%)
D (17%)
E (4%)
F (17%)
G (17%)

Wonen in Hiltonbuurt

Hiltonbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

60%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken14,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Apollolaan 178, 1077BH Amsterdam
Apollolaan 178
1928 · 450 m²
€ 6.683.501
Straatbeeld van Apollolaan 96, 1077BE Amsterdam
Apollolaan 96
1928 · 489 m²
€ 6.016.064
Straatbeeld van Gerrit van der Veenstraat 17, 1077DM Amsterdam
Gerrit van der Veenstraat 17
1930 · 295 m²
€ 3.078.263
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Albert Hahnplantsoen 27 bedraagt € 2.173.334. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Albert Hahnplantsoen 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Hahnplantsoen 27 in Amsterdam.

Wat is Albert Hahnplantsoen 27 in Amsterdam waard?
Albert Hahnplantsoen 27 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.173.334 (bandbreedte € 1.912.534 – € 2.434.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hiltonbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Hahnplantsoen 27 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Albert Hahnplantsoen 27 in Amsterdam is in juni 2026 € 2.063.480 (bandbreedte € 1.960.306 – € 2.166.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Hahnplantsoen 27 in Amsterdam?
Voor Albert Hahnplantsoen 27 adviseren wij een bod van € 2.289.037 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Hahnplantsoen 27 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Hahnplantsoen 27 in Amsterdam bedragen € 11.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.173.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.628 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 500 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Hahnplantsoen 27 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Hahnplantsoen 27 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 25.846) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Albert Hahnplantsoen 27?
Huishoudens in de buurt van Albert Hahnplantsoen 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 371 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).