Huiswaardemeter

Woningwaarde Olympiaplein 103-1

1077CT Amsterdam

130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 6.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 811.586
+2,1%
[ € 714.196 – € 908.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 767.651[ € 729.268 – € 806.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 852.435[ € 806.570 – € 891.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Olympiaplein 103-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 811.586 (€ 6.243 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.405Sinds september +0,2%
+€ 16.69712 maanden +2,1%
€ -14.09812 mnd vs. NL -1,8%
Olympiaplein 103-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.586 voor Olympiaplein 103-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olympiaplein 103-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 852.435. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 811.586.

Verwachte verkoopprijs Olympiaplein 103-1
€ 852.435[ € 806.570 – € 891.474 ]
Verkoper houdt over€ 841.808−€ 10.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 871.634+€ 19.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 852.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 841.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olympiaplein 103-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 767.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.905 per m².

Verwachte vraagprijs Olympiaplein 103-1
Onder gem. in ApollobuurtBoven gem.
€ 767.651[ € 729.268 – € 806.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.905[ € 5.610 – € 6.200 ]
Gem. vraagprijs in Apollobuurt
€ 4.616.190[ € 1.000.000 – € 12.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olympiaplein 103-1 adviseren wij in een bod van € 852.435, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 767.651 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.586+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 852.435+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 895.057+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olympiaplein 103-1 zal in bij een vraagprijs van € 767.651 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olympiaplein 103-1 in Amsterdam bedragen € 4.091 per maand bij een woningwaarde van € 811.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.012.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.969
OZB€ 36
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.428.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olympiaplein 103-1

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte130 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.586
Verwachte verkoopprijs€ 852.435
Verwachte vraagprijs€ 767.651
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMinervabuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minervabuurt-Zuid besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (8%)
C (31%)
D (19%)
E (14%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Minervabuurt-Zuid

Minervabuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holbeinstraat 3-H, 1077VB Amsterdam
Holbeinstraat 3-H
1932 · 123 m²
€ 1.928.166
Straatbeeld van Courbetstraat 13-2, 1077ZP Amsterdam
Courbetstraat 13-2
1933 · 106 m²
€ 982.396
Straatbeeld van Milletstraat 53-1, 1077ZC Amsterdam
Milletstraat 53-1
1938 · 101 m²
€ 902.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 811.586 is Olympiaplein 103-1 een van de meer betaalbare woningen in Minervabuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Olympiaplein 103-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olympiaplein 103-1 in Amsterdam.

Wat is Olympiaplein 103-1 in Amsterdam waard?
Olympiaplein 103-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.586 (bandbreedte € 714.196 – € 908.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Minervabuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olympiaplein 103-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Olympiaplein 103-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 767.651 (bandbreedte € 729.268 – € 806.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Olympiaplein 103-1 in Amsterdam?
Voor Olympiaplein 103-1 adviseren wij een bod van € 852.435 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olympiaplein 103-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Olympiaplein 103-1 in Amsterdam bedragen € 4.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.969 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olympiaplein 103-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olympiaplein 103-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.697) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olympiaplein 103-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minervabuurt-Zuid is € 984.000. De geschatte marktwaarde van Olympiaplein 103-1 ligt rond € 811.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olympiaplein 103-1?
Huishoudens in de buurt van Olympiaplein 103-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).