Huiswaardemeter

Woningwaarde Händelstraat 17-H

1077DK Amsterdam

179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 7.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.310.203
+2,1%
[ € 1.152.979 – € 1.467.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.244.051[ € 1.181.848 – € 1.306.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.379.873[ € 1.307.124 – € 1.444.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Händelstraat 17-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.310.203 (€ 7.320 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.268Sinds september +0,2%
+€ 26.95512 maanden +2,1%
€ -22.76012 mnd vs. NL -1,8%
Händelstraat 17-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.310.203 voor Händelstraat 17-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Händelstraat 17-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.379.873. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.310.203.

Verwachte verkoopprijs Händelstraat 17-H
€ 1.379.873[ € 1.307.124 – € 1.444.717 ]
Verkoper houdt over€ 1.363.444−€ 16.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.409.620+€ 29.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.379.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.363.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Händelstraat 17-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.244.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.950 per m².

Verwachte vraagprijs Händelstraat 17-H
Onder gem. in ApollobuurtBoven gem.
€ 1.244.051[ € 1.181.848 – € 1.306.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.950[ € 6.603 – € 7.298 ]
Gem. vraagprijs in Apollobuurt
€ 4.616.190[ € 1.000.000 – € 12.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Händelstraat 17-H adviseren wij in een bod van € 1.379.873, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.244.051 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.310.203+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.379.873+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.448.867+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Händelstraat 17-H zal in bij een vraagprijs van € 1.244.051 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Händelstraat 17-H in Amsterdam bedragen € 6.563 per maand bij een woningwaarde van € 1.310.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.407
OZB€ 58
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.306.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Händelstraat 17-H

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte179 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.310.203
Verwachte verkoopprijs€ 1.379.873
Verwachte vraagprijs€ 1.244.051
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBeethovenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beethovenbuurt besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (24%)
D (14%)
E (10%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Beethovenbuurt

Beethovenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minervaplein 28-3, 1077TS Amsterdam
Minervaplein 28-3
1957 · 116 m²
€ 1.142.837
Straatbeeld van Minervaplein 38-1, 1077TV Amsterdam
Minervaplein 38-1
1958 · 105 m²
€ 960.186
Straatbeeld van Apollolaan 197G, 1077AX Amsterdam
Apollolaan 197G
1937 · 148 m²
€ 942.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Händelstraat 17-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.310.203 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beethovenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Händelstraat 17-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Händelstraat 17-H in Amsterdam.

Wat is Händelstraat 17-H in Amsterdam waard?
Händelstraat 17-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.310.203 (bandbreedte € 1.152.979 – € 1.467.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beethovenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Händelstraat 17-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Händelstraat 17-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.244.051 (bandbreedte € 1.181.848 – € 1.306.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Händelstraat 17-H in Amsterdam?
Voor Händelstraat 17-H adviseren wij een bod van € 1.379.873 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Händelstraat 17-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Händelstraat 17-H in Amsterdam bedragen € 6.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.310.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.407 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Händelstraat 17-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Händelstraat 17-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 26.955) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Händelstraat 17-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beethovenbuurt is € 1.494.000. De geschatte marktwaarde van Händelstraat 17-H ligt rond € 1.310.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Händelstraat 17-H?
Huishoudens in de buurt van Händelstraat 17-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).