Huiswaardemeter
Straatbeeld van Minervaplein 28-3, 1077TS Amsterdam

Woningwaarde Minervaplein 28-3

1077TS Amsterdam

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 9.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.137.700
+1,2%
[ € 1.001.176 – € 1.274.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.080.078[ € 1.026.074 – € 1.134.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.198.396[ € 1.135.864 – € 1.255.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Minervaplein 28-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.137.700 (€ 9.808 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.969Sinds mei +0,2%
+€ 13.53012 maanden +1,2%
€ -34.14212 mnd vs. NL -3,0%
Minervaplein 28-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.137.700 voor Minervaplein 28-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minervaplein 28-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.198.396. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.137.700.

Verwachte verkoopprijs Minervaplein 28-3
€ 1.198.396[ € 1.135.864 – € 1.255.429 ]
Verkoper houdt over€ 1.183.964−€ 14.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.224.514+€ 26.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.198.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.183.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minervaplein 28-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.080.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.311 per m².

Verwachte vraagprijs Minervaplein 28-3
Onder gem. in buurt Minervabuurt-ZuidBoven gem.
€ 1.080.078[ € 1.026.074 – € 1.134.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.311[ € 8.845 – € 9.777 ]
Gem. vraagprijs in buurt Minervabuurt-Zuid
€ 1.253.077[ € 960.000 – € 1.880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minervaplein 28-3 adviseren wij in een bod van € 1.198.396, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.080.078 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.137.700+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.198.396+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.258.316+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minervaplein 28-3 zal in bij een vraagprijs van € 1.080.078 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minervaplein 28-3 in Amsterdam bedragen € 5.649 per maand bij een woningwaarde van € 1.137.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 569.000€ 1.707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.564
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.003.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minervaplein 28-3

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.137.700
Verwachte verkoopprijs€ 1.198.396
Verwachte vraagprijs€ 1.080.078
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMinervabuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minervabuurt-Zuid besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (7%)
C (26%)
D (19%)
E (15%)
F (13%)
G (12%)

Wonen in Minervabuurt-Zuid

Minervabuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minervaplein 38-1, 1077TV Amsterdam
Minervaplein 38-1
1958 · 105 m²
€ 955.870
Straatbeeld van Milletstraat 53-1, 1077ZC Amsterdam
Milletstraat 53-1
1938 · 101 m²
€ 898.743
Straatbeeld van Cliostraat 21-2, 1077KB Amsterdam
Cliostraat 21-2
1939 · 98 m²
€ 1.012.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.137.700 ligt Minervaplein 28-3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Minervabuurt-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Minervaplein 28-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minervaplein 28-3 in Amsterdam.

Wat is Minervaplein 28-3 in Amsterdam waard?
Minervaplein 28-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.137.700 (bandbreedte € 1.001.176 – € 1.274.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Minervabuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minervaplein 28-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Minervaplein 28-3 in Amsterdam is in juni 2026 € 1.080.078 (bandbreedte € 1.026.074 – € 1.134.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Minervaplein 28-3 in Amsterdam?
Voor Minervaplein 28-3 adviseren wij een bod van € 1.198.396 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minervaplein 28-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Minervaplein 28-3 in Amsterdam bedragen € 5.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.137.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.564 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 262 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minervaplein 28-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minervaplein 28-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 13.530) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minervaplein 28-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minervabuurt-Zuid is € 984.000. De geschatte marktwaarde van Minervaplein 28-3 ligt rond € 1.137.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minervaplein 28-3?
Huishoudens in de buurt van Minervaplein 28-3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).