Huiswaardemeter

Woningwaarde Händelstraat 3A

1077DK Amsterdam

194 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 10.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.968.670
+2,1%
[ € 1.732.430 – € 2.204.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.872.093[ € 1.778.488 – € 1.965.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.070.229[ € 1.961.672 – € 2.168.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Händelstraat 3A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.968.670 (€ 10.148 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.407Sinds september +0,2%
+€ 40.50212 maanden +2,1%
€ -34.19812 mnd vs. NL -1,8%
Händelstraat 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.968.670 voor Händelstraat 3A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Händelstraat 3A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.070.229. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.968.670.

Verwachte verkoopprijs Händelstraat 3A
€ 2.070.229[ € 1.961.672 – € 2.168.165 ]
Verkoper houdt over€ 2.046.206−€ 24.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.113.784+€ 43.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.070.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.046.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Händelstraat 3A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.872.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.650 per m².

Verwachte vraagprijs Händelstraat 3A
Onder gem. in ApollobuurtBoven gem.
€ 1.872.093[ € 1.778.488 – € 1.965.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.650[ € 9.167 – € 10.132 ]
Gem. vraagprijs in Apollobuurt
€ 4.616.190[ € 1.000.000 – € 12.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Händelstraat 3A adviseren wij in een bod van € 2.070.229, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.872.093 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.968.670+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.070.229+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.173.740+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Händelstraat 3A zal in bij een vraagprijs van € 1.872.093 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Händelstraat 3A in Amsterdam bedragen € 9.814 per maand bij een woningwaarde van € 1.968.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.169.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.627
OZB€ 86
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 9.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.465.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Händelstraat 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte194 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.968.670
Verwachte verkoopprijs€ 2.070.229
Verwachte vraagprijs€ 1.872.093
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBeethovenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beethovenbuurt besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (24%)
D (14%)
E (10%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Beethovenbuurt

Beethovenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadionweg 98-4, 1077SR Amsterdam
Stadionweg 98-4
1930 · 166 m²
€ 1.473.549
Straatbeeld van Bachstraat 11, 1077GD Amsterdam
Bachstraat 11
1930 · 262 m²
€ 4.560.989
Straatbeeld van Beethovenstraat 13-1, 1077HL Amsterdam
Beethovenstraat 13-1
1928 · 112 m²
€ 1.041.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Händelstraat 3A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.968.670 duidelijk in het hogere segment van Beethovenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Händelstraat 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Händelstraat 3A in Amsterdam.

Wat is Händelstraat 3A in Amsterdam waard?
Händelstraat 3A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.968.670 (bandbreedte € 1.732.430 – € 2.204.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beethovenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Händelstraat 3A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Händelstraat 3A in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.872.093 (bandbreedte € 1.778.488 – € 1.965.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Händelstraat 3A in Amsterdam?
Voor Händelstraat 3A adviseren wij een bod van € 2.070.229 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Händelstraat 3A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Händelstraat 3A in Amsterdam bedragen € 9.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.968.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.627 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Händelstraat 3A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Händelstraat 3A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 40.502) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Händelstraat 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beethovenbuurt is € 1.494.000. De geschatte marktwaarde van Händelstraat 3A ligt rond € 1.968.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Händelstraat 3A?
Huishoudens in de buurt van Händelstraat 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).