Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gerrit van der Veenstraat 17, 1077DM Amsterdam

Woningwaarde Gerrit van der Veenstraat 17

1077DM Amsterdam

295 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 10.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 3.092.160
+1,4%
[ € 2.721.101 – € 3.463.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.936.908[ € 2.790.063 – € 3.083.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 3.255.619[ € 3.085.810 – € 3.410.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrit van der Veenstraat 17 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 3.092.160 (€ 10.482 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.352Sinds juli +0,2%
+€ 43.77012 maanden +1,4%
€ -63.90112 mnd vs. NL -2,1%
Gerrit van der Veenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.092.160 voor Gerrit van der Veenstraat 17 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrit van der Veenstraat 17 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 3.255.619. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 3.092.160.

Verwachte verkoopprijs Gerrit van der Veenstraat 17
€ 3.255.619[ € 3.085.810 – € 3.410.631 ]
Verkoper houdt over€ 3.218.557−€ 37.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 3.322.881+€ 67.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 3.255.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 35.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 3.218.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerrit van der Veenstraat 17 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.936.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.956 per m².

Verwachte vraagprijs Gerrit van der Veenstraat 17
Onder gem. in ApollobuurtBoven gem.
€ 2.936.908[ € 2.790.063 – € 3.083.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.956[ € 9.458 – € 10.453 ]
Gem. vraagprijs in Apollobuurt
€ 2.548.524[ € 799.000 – € 10.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrit van der Veenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 3.255.619, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 2.936.908 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.092.160+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 3.255.619+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 3.418.400+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrit van der Veenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 2.936.908 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrit van der Veenstraat 17 in Amsterdam bedragen € 15.382 per maand bij een woningwaarde van € 3.092.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 3.292.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 15.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 15.121
OZB€ 136
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 15.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 5.443.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrit van der Veenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte295 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.092.160
Verwachte verkoopprijs€ 3.255.619
Verwachte vraagprijs€ 2.936.908
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBeethovenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beethovenbuurt besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (24%)
D (14%)
E (10%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Beethovenbuurt

Beethovenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachstraat 11, 1077GD Amsterdam
Bachstraat 11
1930 · 262 m²
€ 4.718.265
Straatbeeld van Stadionweg 98-4, 1077SR Amsterdam
Stadionweg 98-4
1930 · 166 m²
€ 1.473.549
Straatbeeld van Albert Hahnplantsoen 27, 1077BM Amsterdam
Albert Hahnplantsoen 27
1927 · 336 m²
€ 2.183.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerrit van der Veenstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 3.092.160 duidelijk in het hogere segment van Beethovenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gerrit van der Veenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrit van der Veenstraat 17 in Amsterdam.

Wat is Gerrit van der Veenstraat 17 in Amsterdam waard?
Gerrit van der Veenstraat 17 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.092.160 (bandbreedte € 2.721.101 – € 3.463.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beethovenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerrit van der Veenstraat 17 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Gerrit van der Veenstraat 17 in Amsterdam is in augustus 2026 € 2.936.908 (bandbreedte € 2.790.063 – € 3.083.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerrit van der Veenstraat 17 in Amsterdam?
Voor Gerrit van der Veenstraat 17 adviseren wij een bod van € 3.255.619 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerrit van der Veenstraat 17 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gerrit van der Veenstraat 17 in Amsterdam bedragen € 15.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.092.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 15.121 uit hypotheeklasten, circa € 191 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerrit van der Veenstraat 17 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerrit van der Veenstraat 17 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 43.770) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrit van der Veenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beethovenbuurt is € 1.494.000. De geschatte marktwaarde van Gerrit van der Veenstraat 17 ligt rond € 3.092.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerrit van der Veenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Gerrit van der Veenstraat 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).