Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerrit van der Veenstraat 58-2

1077EH Amsterdam

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 10.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.438.985
+2,1%
[ € 1.266.307 – € 1.611.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.366.136[ € 1.297.829 – € 1.434.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.515.719[ € 1.436.697 – € 1.587.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrit van der Veenstraat 58-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.438.985 (€ 10.278 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.491Sinds september +0,2%
+€ 29.60512 maanden +2,1%
€ -24.99612 mnd vs. NL -1,8%
Gerrit van der Veenstraat 58-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.438.985 voor Gerrit van der Veenstraat 58-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrit van der Veenstraat 58-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.515.719. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.438.985.

Verwachte verkoopprijs Gerrit van der Veenstraat 58-2
€ 1.515.719[ € 1.436.697 – € 1.587.928 ]
Verkoper houdt over€ 1.497.796−€ 17.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.548.183+€ 32.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.515.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.497.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerrit van der Veenstraat 58-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.366.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.758 per m².

Verwachte vraagprijs Gerrit van der Veenstraat 58-2
Onder gem. in ApollobuurtBoven gem.
€ 1.366.136[ € 1.297.829 – € 1.434.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.758[ € 9.270 – € 10.246 ]
Gem. vraagprijs in Apollobuurt
€ 4.616.190[ € 1.000.000 – € 12.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrit van der Veenstraat 58-2 adviseren wij in een bod van € 1.515.719, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.366.136 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.438.985+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.515.719+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.591.505+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrit van der Veenstraat 58-2 zal in bij een vraagprijs van € 1.366.136 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrit van der Veenstraat 58-2 in Amsterdam bedragen € 7.188 per maand bij een woningwaarde van € 1.438.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.037
OZB€ 63
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.533.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrit van der Veenstraat 58-2

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.438.985
Verwachte verkoopprijs€ 1.515.719
Verwachte vraagprijs€ 1.366.136
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBeethovenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beethovenbuurt besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (24%)
D (14%)
E (10%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Beethovenbuurt

Beethovenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadionweg 98-4, 1077SR Amsterdam
Stadionweg 98-4
1930 · 166 m²
€ 1.473.549
Straatbeeld van Beethovenstraat 13-1, 1077HL Amsterdam
Beethovenstraat 13-1
1928 · 112 m²
€ 1.041.814
Straatbeeld van Bachstraat 11, 1077GD Amsterdam
Bachstraat 11
1930 · 262 m²
€ 4.560.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.438.985 zit Gerrit van der Veenstraat 58-2 in het middensegment van Beethovenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Gerrit van der Veenstraat 58-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrit van der Veenstraat 58-2 in Amsterdam.

Wat is Gerrit van der Veenstraat 58-2 in Amsterdam waard?
Gerrit van der Veenstraat 58-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.438.985 (bandbreedte € 1.266.307 – € 1.611.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beethovenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerrit van der Veenstraat 58-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Gerrit van der Veenstraat 58-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.366.136 (bandbreedte € 1.297.829 – € 1.434.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerrit van der Veenstraat 58-2 in Amsterdam?
Voor Gerrit van der Veenstraat 58-2 adviseren wij een bod van € 1.515.719 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerrit van der Veenstraat 58-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gerrit van der Veenstraat 58-2 in Amsterdam bedragen € 7.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.438.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.037 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerrit van der Veenstraat 58-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerrit van der Veenstraat 58-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 29.605) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrit van der Veenstraat 58-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beethovenbuurt is € 1.494.000. De geschatte marktwaarde van Gerrit van der Veenstraat 58-2 ligt rond € 1.438.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerrit van der Veenstraat 58-2?
Huishoudens in de buurt van Gerrit van der Veenstraat 58-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).