Huiswaardemeter

Woningwaarde Botticellistraat 31

1077EZ Amsterdam

Te koop
205 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 11.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.310.792
+1,2%
[ € 2.033.497 – € 2.588.087 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.195.318[ € 2.085.552 – € 2.305.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.426.057[ € 2.304.535 – € 2.547.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Botticellistraat 31 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.310.792 (€ 11.272 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.000Sinds mei +0,2%
+€ 27.48112 maanden +1,2%
€ -69.34612 mnd vs. NL -3,0%
Botticellistraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.310.792 voor Botticellistraat 31 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botticellistraat 31 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.426.057. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 2.310.792.

Verwachte verkoopprijs Botticellistraat 31
€ 2.426.057[ € 2.304.535 – € 2.547.118 ]
Verkoper houdt over€ 2.398.120−€ 27.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.476.728+€ 50.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.426.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 26.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.398.120

Wat is de vraagprijs?

Botticellistraat 31 in Amsterdam staat in te koop voor € 2.195.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.709 per m².

Vraagprijs Botticellistraat 31
Onder gem. in buurt Minervabuurt-MiddenBoven gem.
€ 2.195.318[ € 2.085.552 – € 2.305.084 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.709[ € 10.173 – € 11.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt Minervabuurt-Midden
€ 1.655.714[ € 850.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botticellistraat 31 adviseren wij in een bod van € 2.426.057, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 2.195.318 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.310.792+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.426.057+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.547.360+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botticellistraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 2.195.318 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botticellistraat 31 in Amsterdam bedragen € 11.390 per maand bij een woningwaarde van € 2.310.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.155.000€ 3.466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 11.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 11.300
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 11.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.068.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botticellistraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.310.792
Verwachte verkoopprijs€ 2.426.057
Vraagprijs€ 2.195.318
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMinervabuurt-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minervabuurt-Midden besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (10%)
C (23%)
D (22%)
E (15%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Minervabuurt-Midden

Minervabuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minervalaan 38-H, 1077PA Amsterdam
Minervalaan 38-H
1929 · 193 m²
€ 1.861.380
Straatbeeld van Minervalaan 52-2, 1077PC Amsterdam
Minervalaan 52-2
1929 · 115 m²
€ 1.342.742
Straatbeeld van Michelangelostraat 14, 1077CB Amsterdam
Michelangelostraat 14
1929 · 217 m²
€ 2.645.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Botticellistraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.310.792 duidelijk in het hogere segment van Minervabuurt-Midden. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Botticellistraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botticellistraat 31 in Amsterdam.

Wat is Botticellistraat 31 in Amsterdam waard?
Botticellistraat 31 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.310.792 (bandbreedte € 2.033.497 – € 2.588.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Minervabuurt-Midden.
Wat is de vraagprijs van Botticellistraat 31 in Amsterdam?
Botticellistraat 31 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 2.195.318. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Botticellistraat 31 in Amsterdam?
Voor Botticellistraat 31 adviseren wij een bod van € 2.426.057 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botticellistraat 31 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Botticellistraat 31 in Amsterdam bedragen € 11.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.310.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.300 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 531 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botticellistraat 31 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botticellistraat 31 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 27.481) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botticellistraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minervabuurt-Midden is € 1.181.000. De geschatte marktwaarde van Botticellistraat 31 ligt rond € 2.310.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botticellistraat 31?
Huishoudens in de buurt van Botticellistraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).