Huiswaardemeter
Straatbeeld van Minervalaan 38-H, 1077PA Amsterdam

Woningwaarde Minervalaan 38-H

1077PA Amsterdam

193 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 9.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.861.380
+1,2%
[ € 1.638.014 – € 2.084.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.768.448[ € 1.680.026 – € 1.856.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.959.196[ € 1.856.429 – € 2.051.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Minervalaan 38-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.861.380 (€ 9.644 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.222Sinds mei +0,2%
+€ 22.13612 maanden +1,2%
€ -55.85912 mnd vs. NL -3,0%
Minervalaan 38-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.861.380 voor Minervalaan 38-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minervalaan 38-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.959.196. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.861.380.

Verwachte verkoopprijs Minervalaan 38-H
€ 1.959.196[ € 1.856.429 – € 2.051.841 ]
Verkoper houdt over€ 1.936.395−€ 22.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.000.530+€ 41.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.959.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.936.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minervalaan 38-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.768.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.163 per m².

Verwachte vraagprijs Minervalaan 38-H
Onder gem. in buurt Minervabuurt-MiddenBoven gem.
€ 1.768.448[ € 1.680.026 – € 1.856.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.163[ € 8.705 – € 9.621 ]
Gem. vraagprijs in buurt Minervabuurt-Midden
€ 1.655.714[ € 850.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minervalaan 38-H adviseren wij in een bod van € 1.959.196, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.768.448 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.861.380+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.959.196+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.057.156+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minervalaan 38-H zal in bij een vraagprijs van € 1.768.448 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minervalaan 38-H in Amsterdam bedragen € 9.191 per maand bij een woningwaarde van € 1.861.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 931.000€ 2.792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.102
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 9.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.276.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minervalaan 38-H

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte63 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.861.380
Verwachte verkoopprijs€ 1.959.196
Verwachte vraagprijs€ 1.768.448
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMinervabuurt-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minervabuurt-Midden besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (10%)
C (23%)
D (22%)
E (15%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Minervabuurt-Midden

Minervabuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minervalaan 52-2, 1077PC Amsterdam
Minervalaan 52-2
1929 · 115 m²
€ 1.342.742
Straatbeeld van Cliostraat 21-2, 1077KB Amsterdam
Cliostraat 21-2
1939 · 98 m²
€ 1.012.069
Straatbeeld van Michelangelostraat 14, 1077CB Amsterdam
Michelangelostraat 14
1929 · 217 m²
€ 2.645.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Minervalaan 38-H valt met een geschatte woningwaarde van € 1.861.380 duidelijk in het hogere segment van Minervabuurt-Midden. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Minervalaan 38-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minervalaan 38-H in Amsterdam.

Wat is Minervalaan 38-H in Amsterdam waard?
Minervalaan 38-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.861.380 (bandbreedte € 1.638.014 – € 2.084.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Minervabuurt-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minervalaan 38-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Minervalaan 38-H in Amsterdam is in juni 2026 € 1.768.448 (bandbreedte € 1.680.026 – € 1.856.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Minervalaan 38-H in Amsterdam?
Voor Minervalaan 38-H adviseren wij een bod van € 1.959.196 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minervalaan 38-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Minervalaan 38-H in Amsterdam bedragen € 9.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.861.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.102 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 428 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minervalaan 38-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minervalaan 38-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 22.136) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minervalaan 38-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minervabuurt-Midden is € 1.181.000. De geschatte marktwaarde van Minervalaan 38-H ligt rond € 1.861.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minervalaan 38-H?
Huishoudens in de buurt van Minervalaan 38-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).