Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cliostraat 21-2, 1077KB Amsterdam

Woningwaarde Cliostraat 21-2

1077KB Amsterdam

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 10.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.012.069
+1,2%
[ € 890.621 – € 1.133.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 961.118[ € 913.062 – € 1.009.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.065.721[ € 1.009.847 – € 1.116.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Cliostraat 21-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.012.069 (€ 10.327 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.752Sinds mei +0,2%
+€ 12.03612 maanden +1,2%
€ -30.37212 mnd vs. NL -3,0%
Cliostraat 21-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.012.069 voor Cliostraat 21-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cliostraat 21-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.065.721. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.012.069.

Verwachte verkoopprijs Cliostraat 21-2
€ 1.065.721[ € 1.009.847 – € 1.116.146 ]
Verkoper houdt over€ 1.052.748−€ 12.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.089.185+€ 23.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.065.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.052.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cliostraat 21-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 961.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.807 per m².

Verwachte vraagprijs Cliostraat 21-2
Onder gem. in buurt Minervabuurt-MiddenBoven gem.
€ 961.118[ € 913.062 – € 1.009.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.807[ € 9.317 – € 10.298 ]
Gem. vraagprijs in buurt Minervabuurt-Midden
€ 1.655.714[ € 850.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cliostraat 21-2 adviseren wij in een bod van € 1.065.721, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 961.118 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.012.069+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.065.721+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.119.007+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cliostraat 21-2 zal in bij een vraagprijs van € 961.118 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cliostraat 21-2 in Amsterdam bedragen € 5.033 per maand bij een woningwaarde van € 1.012.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 506.000€ 1.518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.949
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.781.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cliostraat 21-2

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.012.069
Verwachte verkoopprijs€ 1.065.721
Verwachte vraagprijs€ 961.118
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMinervabuurt-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minervabuurt-Midden besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (10%)
C (23%)
D (22%)
E (15%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Minervabuurt-Midden

Minervabuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cliostraat 5-2, 1077KA Amsterdam
Cliostraat 5-2
1939 · 86 m²
€ 813.949
Straatbeeld van Minervalaan 52-2, 1077PC Amsterdam
Minervalaan 52-2
1929 · 115 m²
€ 1.342.742
Straatbeeld van Minervalaan 38-H, 1077PA Amsterdam
Minervalaan 38-H
1929 · 193 m²
€ 1.861.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cliostraat 21-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.012.069 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Minervabuurt-Midden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cliostraat 21-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cliostraat 21-2 in Amsterdam.

Wat is Cliostraat 21-2 in Amsterdam waard?
Cliostraat 21-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.012.069 (bandbreedte € 890.621 – € 1.133.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Minervabuurt-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cliostraat 21-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Cliostraat 21-2 in Amsterdam is in juni 2026 € 961.118 (bandbreedte € 913.062 – € 1.009.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Cliostraat 21-2 in Amsterdam?
Voor Cliostraat 21-2 adviseren wij een bod van € 1.065.721 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cliostraat 21-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cliostraat 21-2 in Amsterdam bedragen € 5.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.012.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.949 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 233 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cliostraat 21-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cliostraat 21-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 12.036) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cliostraat 21-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minervabuurt-Midden is € 1.181.000. De geschatte marktwaarde van Cliostraat 21-2 ligt rond € 1.012.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cliostraat 21-2?
Huishoudens in de buurt van Cliostraat 21-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).