Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cliostraat 21-2, 1077KB Amsterdam

Woningwaarde Cliostraat 21-2

1077KB Amsterdam

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 10.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.016.639
+2,1%
[ € 894.642 – € 1.138.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 965.458[ € 917.185 – € 1.013.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.070.534[ € 1.014.407 – € 1.121.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Cliostraat 21-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.016.639 (€ 10.374 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.760Sinds september +0,2%
+€ 20.91612 maanden +2,1%
€ -17.66012 mnd vs. NL -1,8%
Cliostraat 21-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.016.639 voor Cliostraat 21-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cliostraat 21-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.070.534. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.016.639.

Verwachte verkoopprijs Cliostraat 21-2
€ 1.070.534[ € 1.014.407 – € 1.121.186 ]
Verkoper houdt over€ 1.057.508−€ 13.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.094.095+€ 23.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.070.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.057.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cliostraat 21-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 965.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.852 per m².

Verwachte vraagprijs Cliostraat 21-2
Onder gem. in buurt Minervabuurt-MiddenBoven gem.
€ 965.458[ € 917.185 – € 1.013.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.852[ € 9.359 – € 10.344 ]
Gem. vraagprijs in buurt Minervabuurt-Midden
€ 1.850.000[ € 1.100.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cliostraat 21-2 adviseren wij in een bod van € 1.070.534, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 965.458 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.016.639+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.070.534+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.124.061+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cliostraat 21-2 zal in bij een vraagprijs van € 965.458 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cliostraat 21-2 in Amsterdam bedragen € 5.095 per maand bij een woningwaarde van € 1.016.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.217.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.972
OZB€ 45
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.789.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cliostraat 21-2

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.016.639
Verwachte verkoopprijs€ 1.070.534
Verwachte vraagprijs€ 965.458
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMinervabuurt-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minervabuurt-Midden besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (11%)
C (24%)
D (22%)
E (14%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Minervabuurt-Midden

Minervabuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cliostraat 5-2, 1077KA Amsterdam
Cliostraat 5-2
1939 · 86 m²
€ 817.623
Straatbeeld van Stadionweg 104, 1077ST Amsterdam
Stadionweg 104
1939 · 117 m²
€ 1.367.158
Straatbeeld van Minervalaan 52-2, 1077PC Amsterdam
Minervalaan 52-2
1929 · 115 m²
€ 1.348.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cliostraat 21-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.016.639 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Minervabuurt-Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cliostraat 21-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cliostraat 21-2 in Amsterdam.

Wat is Cliostraat 21-2 in Amsterdam waard?
Cliostraat 21-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.016.639 (bandbreedte € 894.642 – € 1.138.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Minervabuurt-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cliostraat 21-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Cliostraat 21-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 965.458 (bandbreedte € 917.185 – € 1.013.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Cliostraat 21-2 in Amsterdam?
Voor Cliostraat 21-2 adviseren wij een bod van € 1.070.534 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cliostraat 21-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cliostraat 21-2 in Amsterdam bedragen € 5.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.016.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.972 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cliostraat 21-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cliostraat 21-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 20.916) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cliostraat 21-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minervabuurt-Midden is € 1.181.000. De geschatte marktwaarde van Cliostraat 21-2 ligt rond € 1.016.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cliostraat 21-2?
Huishoudens in de buurt van Cliostraat 21-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).