Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cliostraat 5-2, 1077KA Amsterdam

Woningwaarde Cliostraat 5-2

1077KA Amsterdam

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 9.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 813.949
+1,2%
[ € 716.275 – € 911.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 773.890[ € 735.196 – € 812.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 856.081[ € 811.656 – € 897.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Cliostraat 5-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 813.949 (€ 9.465 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.409Sinds mei +0,2%
+€ 9.68012 maanden +1,2%
€ -24.42612 mnd vs. NL -3,0%
Cliostraat 5-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.949 voor Cliostraat 5-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cliostraat 5-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 856.081. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 813.949.

Verwachte verkoopprijs Cliostraat 5-2
€ 856.081[ € 811.656 – € 897.094 ]
Verkoper houdt over€ 845.414−€ 10.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 875.353+€ 19.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 856.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 845.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cliostraat 5-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 773.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.999 per m².

Verwachte vraagprijs Cliostraat 5-2
Onder gem. in buurt Minervabuurt-MiddenBoven gem.
€ 773.890[ € 735.196 – € 812.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.999[ € 8.549 – € 9.449 ]
Gem. vraagprijs in buurt Minervabuurt-Midden
€ 1.655.714[ € 850.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cliostraat 5-2 adviseren wij in een bod van € 856.081, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 773.890 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.949+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 856.081+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 898.885+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cliostraat 5-2 zal in bij een vraagprijs van € 773.890 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cliostraat 5-2 in Amsterdam bedragen € 4.063 per maand bij een woningwaarde van € 813.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 407.000€ 1.221.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.980
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.432.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cliostraat 5-2

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.949
Verwachte verkoopprijs€ 856.081
Verwachte vraagprijs€ 773.890
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMinervabuurt-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minervabuurt-Midden besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (10%)
C (23%)
D (22%)
E (15%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Minervabuurt-Midden

Minervabuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cliostraat 21-2, 1077KB Amsterdam
Cliostraat 21-2
1939 · 98 m²
€ 1.012.069
Straatbeeld van Minervalaan 52-2, 1077PC Amsterdam
Minervalaan 52-2
1929 · 115 m²
€ 1.342.742
Straatbeeld van Milletstraat 53-1, 1077ZC Amsterdam
Milletstraat 53-1
1938 · 101 m²
€ 898.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 813.949 is Cliostraat 5-2 een van de meer betaalbare woningen in Minervabuurt-Midden. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cliostraat 5-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cliostraat 5-2 in Amsterdam.

Wat is Cliostraat 5-2 in Amsterdam waard?
Cliostraat 5-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.949 (bandbreedte € 716.275 – € 911.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Minervabuurt-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cliostraat 5-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Cliostraat 5-2 in Amsterdam is in juni 2026 € 773.890 (bandbreedte € 735.196 – € 812.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Cliostraat 5-2 in Amsterdam?
Voor Cliostraat 5-2 adviseren wij een bod van € 856.081 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cliostraat 5-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cliostraat 5-2 in Amsterdam bedragen € 4.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.980 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 187 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cliostraat 5-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cliostraat 5-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 9.680) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cliostraat 5-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minervabuurt-Midden is € 1.181.000. De geschatte marktwaarde van Cliostraat 5-2 ligt rond € 813.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cliostraat 5-2?
Huishoudens in de buurt van Cliostraat 5-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).