Huiswaardemeter

Woningwaarde Chopinstraat 10

1077GN Amsterdam

176 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 13.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.314.653
+2,1%
[ € 2.036.895 – € 2.592.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.196.899[ € 2.087.054 – € 2.306.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.438.718[ € 2.310.369 – € 2.553.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinstraat 10 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.314.653 (€ 13.151 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.006Sinds september +0,2%
+€ 47.62012 maanden +2,1%
€ -40.20812 mnd vs. NL -1,8%
Chopinstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.314.653 voor Chopinstraat 10 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinstraat 10 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.438.718. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 2.314.653.

Verwachte verkoopprijs Chopinstraat 10
€ 2.438.718[ € 2.310.369 – € 2.553.566 ]
Verkoper houdt over€ 2.410.642−€ 28.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.489.642+€ 50.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.438.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 26.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.410.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chopinstraat 10 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.196.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.482 per m².

Verwachte vraagprijs Chopinstraat 10
Onder gem. in ApollobuurtBoven gem.
€ 2.196.899[ € 2.087.054 – € 2.306.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.482[ € 11.858 – € 13.107 ]
Gem. vraagprijs in Apollobuurt
€ 4.616.190[ € 1.000.000 – € 12.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinstraat 10 adviseren wij in een bod van € 2.438.718, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 2.196.899 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.314.653+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.438.718+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.560.654+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 2.196.899 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinstraat 10 in Amsterdam bedragen € 11.518 per maand bij een woningwaarde van € 2.314.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 11.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 11.319
OZB€ 102
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 11.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.074.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.314.653
Verwachte verkoopprijs€ 2.438.718
Verwachte vraagprijs€ 2.196.899
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBeethovenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beethovenbuurt besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (24%)
D (14%)
E (10%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Beethovenbuurt

Beethovenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadionweg 98-4, 1077SR Amsterdam
Stadionweg 98-4
1930 · 166 m²
€ 1.473.549
Straatbeeld van Beethovenstraat 13-1, 1077HL Amsterdam
Beethovenstraat 13-1
1928 · 112 m²
€ 1.041.814
Straatbeeld van Bachstraat 11, 1077GD Amsterdam
Bachstraat 11
1930 · 262 m²
€ 4.560.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chopinstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.314.653 duidelijk in het hogere segment van Beethovenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Chopinstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinstraat 10 in Amsterdam.

Wat is Chopinstraat 10 in Amsterdam waard?
Chopinstraat 10 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.314.653 (bandbreedte € 2.036.895 – € 2.592.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beethovenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chopinstraat 10 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Chopinstraat 10 in Amsterdam is in oktober 2026 € 2.196.899 (bandbreedte € 2.087.054 – € 2.306.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 13.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinstraat 10 in Amsterdam?
Voor Chopinstraat 10 adviseren wij een bod van € 2.438.718 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinstraat 10 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinstraat 10 in Amsterdam bedragen € 11.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.314.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.319 uit hypotheeklasten, circa € 157 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinstraat 10 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinstraat 10 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 47.620) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beethovenbuurt is € 1.494.000. De geschatte marktwaarde van Chopinstraat 10 ligt rond € 2.314.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Chopinstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).