Huiswaardemeter

Woningwaarde Chopinstraat 8

1077GN Amsterdam

162 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 12.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.002.886
+2,1%
[ € 1.762.540 – € 2.243.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.901.038[ € 1.805.986 – € 1.996.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.110.191[ € 1.999.227 – € 2.209.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinstraat 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.002.886 (€ 12.363 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.467Sinds september +0,2%
+€ 41.20612 maanden +2,1%
€ -34.79212 mnd vs. NL -1,8%
Chopinstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.002.886 voor Chopinstraat 8 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinstraat 8 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.110.191. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 2.002.886.

Verwachte verkoopprijs Chopinstraat 8
€ 2.110.191[ € 1.999.227 – € 2.209.672 ]
Verkoper houdt over€ 2.085.729−€ 24.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.154.545+€ 44.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.110.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 23.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.085.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chopinstraat 8 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.901.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.735 per m².

Verwachte vraagprijs Chopinstraat 8
Onder gem. in ApollobuurtBoven gem.
€ 1.901.038[ € 1.805.986 – € 1.996.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.735[ € 11.148 – € 12.322 ]
Gem. vraagprijs in Apollobuurt
€ 4.616.190[ € 1.000.000 – € 12.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinstraat 8 adviseren wij in een bod van € 2.110.191, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.901.038 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.002.886+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.110.191+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.215.701+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.901.038 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinstraat 8 in Amsterdam bedragen € 9.976 per maand bij een woningwaarde van € 2.002.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.203.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.794
OZB€ 88
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 9.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.525.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.002.886
Verwachte verkoopprijs€ 2.110.191
Verwachte vraagprijs€ 1.901.038
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBeethovenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beethovenbuurt besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (24%)
D (14%)
E (10%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Beethovenbuurt

Beethovenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadionweg 98-4, 1077SR Amsterdam
Stadionweg 98-4
1930 · 166 m²
€ 1.473.549
Straatbeeld van Beethovenstraat 13-1, 1077HL Amsterdam
Beethovenstraat 13-1
1928 · 112 m²
€ 1.041.814
Straatbeeld van Bachstraat 11, 1077GD Amsterdam
Bachstraat 11
1930 · 262 m²
€ 4.560.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chopinstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.002.886 duidelijk in het hogere segment van Beethovenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Chopinstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinstraat 8 in Amsterdam.

Wat is Chopinstraat 8 in Amsterdam waard?
Chopinstraat 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.002.886 (bandbreedte € 1.762.540 – € 2.243.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beethovenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chopinstraat 8 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Chopinstraat 8 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.901.038 (bandbreedte € 1.805.986 – € 1.996.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinstraat 8 in Amsterdam?
Voor Chopinstraat 8 adviseren wij een bod van € 2.110.191 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinstraat 8 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinstraat 8 in Amsterdam bedragen € 9.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.002.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.794 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinstraat 8 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinstraat 8 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 41.206) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beethovenbuurt is € 1.494.000. De geschatte marktwaarde van Chopinstraat 8 ligt rond € 2.002.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Chopinstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).