Huiswaardemeter

Woningwaarde Schubertstraat 36-H

1077GT Amsterdam

150 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 10.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.578.721
+2,1%
[ € 1.389.274 – € 1.768.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.498.335[ € 1.423.418 – € 1.573.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.663.419[ € 1.575.724 – € 1.741.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Schubertstraat 36-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.578.721 (€ 10.525 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.732Sinds september +0,2%
+€ 32.48012 maanden +2,1%
€ -27.42312 mnd vs. NL -1,8%
Schubertstraat 36-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.578.721 voor Schubertstraat 36-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schubertstraat 36-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.663.419. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.578.721.

Verwachte verkoopprijs Schubertstraat 36-H
€ 1.663.419[ € 1.575.724 – € 1.741.590 ]
Verkoper houdt over€ 1.643.871−€ 19.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.698.837+€ 35.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.663.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.643.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schubertstraat 36-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.498.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.989 per m².

Verwachte vraagprijs Schubertstraat 36-H
Onder gem. in ApollobuurtBoven gem.
€ 1.498.335[ € 1.423.418 – € 1.573.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.989[ € 9.489 – € 10.488 ]
Gem. vraagprijs in Apollobuurt
€ 4.616.190[ € 1.000.000 – € 12.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schubertstraat 36-H adviseren wij in een bod van € 1.663.419, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.498.335 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.578.721+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.663.419+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.746.590+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schubertstraat 36-H zal in bij een vraagprijs van € 1.498.335 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schubertstraat 36-H in Amsterdam bedragen € 7.880 per maand bij een woningwaarde van € 1.578.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.720
OZB€ 69
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.779.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schubertstraat 36-H

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte150 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.578.721
Verwachte verkoopprijs€ 1.663.419
Verwachte vraagprijs€ 1.498.335
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBeethovenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beethovenbuurt besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (24%)
D (14%)
E (10%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Beethovenbuurt

Beethovenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadionweg 98-4, 1077SR Amsterdam
Stadionweg 98-4
1930 · 166 m²
€ 1.473.549
Straatbeeld van Beethovenstraat 13-1, 1077HL Amsterdam
Beethovenstraat 13-1
1928 · 112 m²
€ 1.041.814
Straatbeeld van Bachstraat 11, 1077GD Amsterdam
Bachstraat 11
1930 · 262 m²
€ 4.560.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.578.721 ligt Schubertstraat 36-H een stuk boven het buurtgemiddelde in Beethovenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schubertstraat 36-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schubertstraat 36-H in Amsterdam.

Wat is Schubertstraat 36-H in Amsterdam waard?
Schubertstraat 36-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.578.721 (bandbreedte € 1.389.274 – € 1.768.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beethovenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schubertstraat 36-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Schubertstraat 36-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.498.335 (bandbreedte € 1.423.418 – € 1.573.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Schubertstraat 36-H in Amsterdam?
Voor Schubertstraat 36-H adviseren wij een bod van € 1.663.419 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schubertstraat 36-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schubertstraat 36-H in Amsterdam bedragen € 7.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.578.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.720 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schubertstraat 36-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schubertstraat 36-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 32.480) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schubertstraat 36-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beethovenbuurt is € 1.494.000. De geschatte marktwaarde van Schubertstraat 36-H ligt rond € 1.578.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schubertstraat 36-H?
Huishoudens in de buurt van Schubertstraat 36-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).