Huiswaardemeter

Woningwaarde Schubertstraat 64

1077GX Amsterdam

253 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 11.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 3.018.508
+2,1%
[ € 2.656.287 – € 3.380.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.850.000[ € 2.707.500 – € 2.992.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 3.171.797[ € 2.997.203 – € 3.312.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Schubertstraat 64 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 3.018.508 (€ 11.931 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.225Sinds september +0,2%
+€ 62.10112 maanden +2,1%
€ -52.43412 mnd vs. NL -1,8%
Schubertstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.018.508 voor Schubertstraat 64 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schubertstraat 64 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 3.171.797. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 3.018.508.

Verwachte verkoopprijs Schubertstraat 64
€ 3.171.797[ € 2.997.203 – € 3.312.698 ]
Verkoper houdt over€ 3.135.657−€ 36.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 3.237.383+€ 65.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 3.171.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 34.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 3.135.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schubertstraat 64 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.265 per m².

Verwachte vraagprijs Schubertstraat 64
Onder gem. in buurt DiepenbrockbuurtBoven gem.
€ 2.850.000[ € 2.707.500 – € 2.992.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.265[ € 10.702 – € 11.828 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diepenbrockbuurt
€ 7.503.125[ € 1.125.000 – € 12.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schubertstraat 64 adviseren wij in een bod van € 3.171.797, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 2.850.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.018.508+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 3.171.797+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 3.330.387+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schubertstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 2.850.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schubertstraat 64 in Amsterdam bedragen € 15.009 per maand bij een woningwaarde van € 3.018.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 3.219.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 15.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 14.761
OZB€ 133
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 15.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 5.313.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schubertstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte253 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.018.508
Verwachte verkoopprijs€ 3.171.797
Verwachte vraagprijs€ 2.850.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDiepenbrockbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenbrockbuurt besteden gemiddeld € 320 aan energiekosten per maand.

€ 192/mndAardgas(1.680 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (8%)
C (22%)
D (14%)
E (9%)
F (11%)
G (17%)

Wonen in Diepenbrockbuurt

Diepenbrockbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Messchaertstraat 6, 1077WS Amsterdam
Messchaertstraat 6
1939 · 260 m²
€ 3.083.467
Straatbeeld van Richard Wagnerstraat 30, 1077VW Amsterdam
Richard Wagnerstraat 30
1938 · 279 m²
€ 4.234.859
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 32, 1077WB Amsterdam
Diepenbrockstraat 32
1938 · 291 m²
€ 3.653.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schubertstraat 64 valt met een geschatte woningwaarde van € 3.018.508 duidelijk in het hogere segment van Diepenbrockbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schubertstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schubertstraat 64 in Amsterdam.

Wat is Schubertstraat 64 in Amsterdam waard?
Schubertstraat 64 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.018.508 (bandbreedte € 2.656.287 – € 3.380.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepenbrockbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schubertstraat 64 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Schubertstraat 64 in Amsterdam is in oktober 2026 € 2.850.000 (bandbreedte € 2.707.500 – € 2.992.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Schubertstraat 64 in Amsterdam?
Voor Schubertstraat 64 adviseren wij een bod van € 3.171.797 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schubertstraat 64 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schubertstraat 64 in Amsterdam bedragen € 15.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.018.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 14.761 uit hypotheeklasten, circa € 188 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schubertstraat 64 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schubertstraat 64 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 62.101) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schubertstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenbrockbuurt is € 2.286.000. De geschatte marktwaarde van Schubertstraat 64 ligt rond € 3.018.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schubertstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Schubertstraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 320 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).