Huiswaardemeter

Woningwaarde Schubertstraat 84

1077GZ Amsterdam

Te koop
165 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 6.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.152.868
+1,2%
[ € 1.014.524 – € 1.291.212 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.095.218[ € 1.040.457 – € 1.149.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.210.374[ € 1.149.705 – € 1.270.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Schubertstraat 84 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.152.868 (€ 6.987 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.995Sinds mei +0,2%
+€ 13.71112 maanden +1,2%
€ -34.59612 mnd vs. NL -3,0%
Schubertstraat 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.152.868 voor Schubertstraat 84 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schubertstraat 84 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.210.374. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.152.868.

Verwachte verkoopprijs Schubertstraat 84
€ 1.210.374[ € 1.149.705 – € 1.270.727 ]
Verkoper houdt over€ 1.195.810−€ 14.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.236.731+€ 26.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.210.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.195.810

Wat is de vraagprijs?

Schubertstraat 84 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.095.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.638 per m².

Vraagprijs Schubertstraat 84
Onder gem. in buurt DiepenbrockbuurtBoven gem.
€ 1.095.218[ € 1.040.457 – € 1.149.979 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.638[ € 6.306 – € 6.970 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diepenbrockbuurt
€ 3.888.000[ € 1.095.000 – € 10.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schubertstraat 84 adviseren wij in een bod van € 1.210.374, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 1.095.218 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.152.868+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.210.374+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.270.893+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schubertstraat 84 zal in bij een vraagprijs van € 1.095.218 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schubertstraat 84 in Amsterdam bedragen € 5.725 per maand bij een woningwaarde van € 1.152.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 576.000€ 1.729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.638
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.029.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schubertstraat 84

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte165 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.152.868
Verwachte verkoopprijs€ 1.210.374
Vraagprijs€ 1.095.218
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDiepenbrockbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenbrockbuurt besteden gemiddeld € 320 aan energiekosten per maand.

€ 192/mndAardgas(1.680 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (10%)
C (20%)
D (15%)
E (9%)
F (12%)
G (18%)

Wonen in Diepenbrockbuurt

Diepenbrockbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Messchaertstraat 6, 1077WS Amsterdam
Messchaertstraat 6
1939 · 260 m²
€ 3.069.608
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 32, 1077WB Amsterdam
Diepenbrockstraat 32
1938 · 291 m²
€ 3.637.352
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 21, 1077VX Amsterdam
Diepenbrockstraat 21
1939 · 304 m²
€ 3.331.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.152.868 is Schubertstraat 84 een van de meer betaalbare woningen in Diepenbrockbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schubertstraat 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schubertstraat 84 in Amsterdam.

Wat is Schubertstraat 84 in Amsterdam waard?
Schubertstraat 84 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.152.868 (bandbreedte € 1.014.524 – € 1.291.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Diepenbrockbuurt.
Wat is de vraagprijs van Schubertstraat 84 in Amsterdam?
Schubertstraat 84 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.095.218. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Schubertstraat 84 in Amsterdam?
Voor Schubertstraat 84 adviseren wij een bod van € 1.210.374 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schubertstraat 84 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schubertstraat 84 in Amsterdam bedragen € 5.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.152.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.638 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 265 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schubertstraat 84 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schubertstraat 84 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 13.711) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schubertstraat 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenbrockbuurt is € 2.286.000. De geschatte marktwaarde van Schubertstraat 84 ligt rond € 1.152.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schubertstraat 84?
Huishoudens in de buurt van Schubertstraat 84 besteden in juni 2026 gemiddeld € 320 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).