Huiswaardemeter

Woningwaarde Corellistraat 3-2

1077HA Amsterdam

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 13.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.529.415
+2,1%
[ € 1.345.885 – € 1.712.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.450.000[ € 1.377.500 – € 1.522.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.606.394[ € 1.523.515 – € 1.683.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Corellistraat 3-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.529.415 (€ 13.655 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.647Sinds september +0,2%
+€ 31.46512 maanden +2,1%
€ -26.56712 mnd vs. NL -1,8%
Corellistraat 3-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.529.415 voor Corellistraat 3-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Corellistraat 3-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.606.394. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.529.415.

Verwachte verkoopprijs Corellistraat 3-2
€ 1.606.394[ € 1.523.515 – € 1.683.885 ]
Verkoper houdt over€ 1.587.474−€ 18.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.640.672+€ 34.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.606.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.587.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Corellistraat 3-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.946 per m².

Verwachte vraagprijs Corellistraat 3-2
Onder gem. in ApollobuurtBoven gem.
€ 1.450.000[ € 1.377.500 – € 1.522.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.946[ € 12.299 – € 13.594 ]
Gem. vraagprijs in Apollobuurt
€ 4.616.190[ € 1.000.000 – € 12.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Corellistraat 3-2 adviseren wij in een bod van € 1.606.394, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.450.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.529.415+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.606.394+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.686.714+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Corellistraat 3-2 zal in bij een vraagprijs van € 1.450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Corellistraat 3-2 in Amsterdam bedragen € 7.628 per maand bij een woningwaarde van € 1.529.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.479
OZB€ 67
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.692.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Corellistraat 3-2

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.529.415
Verwachte verkoopprijs€ 1.606.394
Verwachte vraagprijs€ 1.450.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBeethovenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beethovenbuurt besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (24%)
D (14%)
E (10%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Beethovenbuurt

Beethovenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenstraat 13-1, 1077HL Amsterdam
Beethovenstraat 13-1
1928 · 112 m²
€ 1.041.814
Straatbeeld van Stadionweg 98-4, 1077SR Amsterdam
Stadionweg 98-4
1930 · 166 m²
€ 1.473.549
Straatbeeld van Beethovenstraat 105D, 1077HX Amsterdam
Beethovenstraat 105D
1930 · 120 m²
€ 1.186.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.529.415 zit Corellistraat 3-2 in het middensegment van Beethovenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Corellistraat 3-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Corellistraat 3-2 in Amsterdam.

Wat is Corellistraat 3-2 in Amsterdam waard?
Corellistraat 3-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.529.415 (bandbreedte € 1.345.885 – € 1.712.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beethovenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Corellistraat 3-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Corellistraat 3-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.450.000 (bandbreedte € 1.377.500 – € 1.522.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 13.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Corellistraat 3-2 in Amsterdam?
Voor Corellistraat 3-2 adviseren wij een bod van € 1.606.394 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Corellistraat 3-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Corellistraat 3-2 in Amsterdam bedragen € 7.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.529.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.479 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Corellistraat 3-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Corellistraat 3-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 31.465) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Corellistraat 3-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beethovenbuurt is € 1.494.000. De geschatte marktwaarde van Corellistraat 3-2 ligt rond € 1.529.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Corellistraat 3-2?
Huishoudens in de buurt van Corellistraat 3-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).