Huiswaardemeter

Woningwaarde Brahmsstraat 20-3

1077HJ Amsterdam

121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 7.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 957.933
+2,1%
[ € 842.981 – € 1.072.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 909.675[ € 864.191 – € 955.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.008.751[ € 955.795 – € 1.056.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Brahmsstraat 20-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 957.933 (€ 7.917 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.658Sinds september +0,2%
+€ 19.70812 maanden +2,1%
€ -16.64012 mnd vs. NL -1,8%
Brahmsstraat 20-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 957.933 voor Brahmsstraat 20-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brahmsstraat 20-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.008.751. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 957.933.

Verwachte verkoopprijs Brahmsstraat 20-3
€ 1.008.751[ € 955.795 – € 1.056.406 ]
Verkoper houdt over€ 996.405−€ 12.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.031.076+€ 22.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.008.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 996.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brahmsstraat 20-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 909.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.518 per m².

Verwachte vraagprijs Brahmsstraat 20-3
Onder gem. in ApollobuurtBoven gem.
€ 909.675[ € 864.191 – € 955.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.518[ € 7.142 – € 7.894 ]
Gem. vraagprijs in Apollobuurt
€ 4.616.190[ € 1.000.000 – € 12.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brahmsstraat 20-3 adviseren wij in een bod van € 1.008.751, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 909.675 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 957.933+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.008.751+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.059.189+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brahmsstraat 20-3 zal in bij een vraagprijs van € 909.675 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brahmsstraat 20-3 in Amsterdam bedragen € 4.810 per maand bij een woningwaarde van € 957.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.158.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.684
OZB€ 42
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.686.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brahmsstraat 20-3

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 957.933
Verwachte verkoopprijs€ 1.008.751
Verwachte vraagprijs€ 909.675
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBeethovenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beethovenbuurt besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (24%)
D (14%)
E (10%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Beethovenbuurt

Beethovenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenstraat 13-1, 1077HL Amsterdam
Beethovenstraat 13-1
1928 · 112 m²
€ 1.041.814
Straatbeeld van Stadionweg 98-4, 1077SR Amsterdam
Stadionweg 98-4
1930 · 166 m²
€ 1.473.549
Straatbeeld van Beethovenstraat 105D, 1077HX Amsterdam
Beethovenstraat 105D
1930 · 120 m²
€ 1.186.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 957.933 is Brahmsstraat 20-3 een van de meer betaalbare woningen in Beethovenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brahmsstraat 20-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brahmsstraat 20-3 in Amsterdam.

Wat is Brahmsstraat 20-3 in Amsterdam waard?
Brahmsstraat 20-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 957.933 (bandbreedte € 842.981 – € 1.072.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beethovenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brahmsstraat 20-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Brahmsstraat 20-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 909.675 (bandbreedte € 864.191 – € 955.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Brahmsstraat 20-3 in Amsterdam?
Voor Brahmsstraat 20-3 adviseren wij een bod van € 1.008.751 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brahmsstraat 20-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Brahmsstraat 20-3 in Amsterdam bedragen € 4.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 957.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.684 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brahmsstraat 20-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brahmsstraat 20-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.708) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brahmsstraat 20-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beethovenbuurt is € 1.494.000. De geschatte marktwaarde van Brahmsstraat 20-3 ligt rond € 957.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brahmsstraat 20-3?
Huishoudens in de buurt van Brahmsstraat 20-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).