Huiswaardemeter

Woningwaarde Beethovenstraat 60-3

1077JL Amsterdam

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 7.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 929.202
+2,1%
[ € 817.698 – € 1.040.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 882.245[ € 838.133 – € 926.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 978.659[ € 926.975 – € 1.024.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenstraat 60-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 929.202 (€ 7.942 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.608Sinds september +0,2%
+€ 19.11712 maanden +2,1%
€ -16.14112 mnd vs. NL -1,8%
Beethovenstraat 60-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 929.202 voor Beethovenstraat 60-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenstraat 60-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 978.659. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 929.202.

Verwachte verkoopprijs Beethovenstraat 60-3
€ 978.659[ € 926.975 – € 1.024.551 ]
Verkoper houdt over€ 966.644−€ 12.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.000.382+€ 21.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 978.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 966.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovenstraat 60-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 882.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.541 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovenstraat 60-3
Onder gem. in buurt Minervabuurt-MiddenBoven gem.
€ 882.245[ € 838.133 – € 926.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.541[ € 7.164 – € 7.918 ]
Gem. vraagprijs in buurt Minervabuurt-Midden
€ 1.850.000[ € 1.100.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenstraat 60-3 adviseren wij in een bod van € 978.659, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 882.245 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 929.202+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 978.659+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.027.592+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenstraat 60-3 zal in bij een vraagprijs van € 882.245 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenstraat 60-3 in Amsterdam bedragen € 4.668 per maand bij een woningwaarde van € 929.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.129.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.544
OZB€ 41
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.635.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenstraat 60-3

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 929.202
Verwachte verkoopprijs€ 978.659
Verwachte vraagprijs€ 882.245
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMinervabuurt-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minervabuurt-Midden besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (11%)
C (24%)
D (22%)
E (14%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Minervabuurt-Midden

Minervabuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minervalaan 52-2, 1077PC Amsterdam
Minervalaan 52-2
1929 · 115 m²
€ 1.348.803
Straatbeeld van Stadionweg 104, 1077ST Amsterdam
Stadionweg 104
1939 · 117 m²
€ 1.367.158
Straatbeeld van Cliostraat 21-2, 1077KB Amsterdam
Cliostraat 21-2
1939 · 98 m²
€ 1.016.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 929.202 is Beethovenstraat 60-3 een van de meer betaalbare woningen in Minervabuurt-Midden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beethovenstraat 60-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenstraat 60-3 in Amsterdam.

Wat is Beethovenstraat 60-3 in Amsterdam waard?
Beethovenstraat 60-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 929.202 (bandbreedte € 817.698 – € 1.040.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Minervabuurt-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovenstraat 60-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Beethovenstraat 60-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 882.245 (bandbreedte € 838.133 – € 926.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenstraat 60-3 in Amsterdam?
Voor Beethovenstraat 60-3 adviseren wij een bod van € 978.659 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenstraat 60-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenstraat 60-3 in Amsterdam bedragen € 4.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 929.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.544 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenstraat 60-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenstraat 60-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.117) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenstraat 60-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minervabuurt-Midden is € 1.181.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenstraat 60-3 ligt rond € 929.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenstraat 60-3?
Huishoudens in de buurt van Beethovenstraat 60-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).