Huiswaardemeter

Woningwaarde Cliostraat 16

1077KH Amsterdam

112 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 9.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.024.234
+2,1%
[ € 901.326 – € 1.147.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 973.040[ € 924.388 – € 1.021.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.078.122[ € 1.021.449 – € 1.128.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Cliostraat 16 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.024.234 (€ 9.145 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.773Sinds september +0,2%
+€ 21.07212 maanden +2,1%
€ -17.79212 mnd vs. NL -1,8%
Cliostraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.024.234 voor Cliostraat 16 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cliostraat 16 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.078.122. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.024.234.

Verwachte verkoopprijs Cliostraat 16
€ 1.078.122[ € 1.021.449 – € 1.128.970 ]
Verkoper houdt over€ 1.065.013−€ 13.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.101.834+€ 23.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.078.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.065.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cliostraat 16 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 973.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.688 per m².

Verwachte vraagprijs Cliostraat 16
Onder gem. in buurt Minervabuurt-MiddenBoven gem.
€ 973.040[ € 924.388 – € 1.021.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.688[ € 8.253 – € 9.122 ]
Gem. vraagprijs in buurt Minervabuurt-Midden
€ 1.758.333[ € 1.100.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cliostraat 16 adviseren wij in een bod van € 1.078.122, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 973.040 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.024.234+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.078.122+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.132.028+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cliostraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 973.040 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cliostraat 16 in Amsterdam bedragen € 5.136 per maand bij een woningwaarde van € 1.024.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.224.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.009
OZB€ 45
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.803.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cliostraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.024.234
Verwachte verkoopprijs€ 1.078.122
Verwachte vraagprijs€ 973.040
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMinervabuurt-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minervabuurt-Midden besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (11%)
C (24%)
D (22%)
E (14%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Minervabuurt-Midden

Minervabuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minervalaan 52-2, 1077PC Amsterdam
Minervalaan 52-2
1929 · 115 m²
€ 1.348.803
Straatbeeld van Stadionweg 104, 1077ST Amsterdam
Stadionweg 104
1939 · 117 m²
€ 1.367.158
Straatbeeld van Cliostraat 21-2, 1077KB Amsterdam
Cliostraat 21-2
1939 · 98 m²
€ 1.016.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cliostraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.024.234 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Minervabuurt-Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Cliostraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cliostraat 16 in Amsterdam.

Wat is Cliostraat 16 in Amsterdam waard?
Cliostraat 16 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.024.234 (bandbreedte € 901.326 – € 1.147.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Minervabuurt-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cliostraat 16 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Cliostraat 16 in Amsterdam is in oktober 2026 € 973.040 (bandbreedte € 924.388 – € 1.021.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Cliostraat 16 in Amsterdam?
Voor Cliostraat 16 adviseren wij een bod van € 1.078.122 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cliostraat 16 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cliostraat 16 in Amsterdam bedragen € 5.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.024.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.009 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cliostraat 16 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cliostraat 16 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 21.072) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cliostraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minervabuurt-Midden is € 1.181.000. De geschatte marktwaarde van Cliostraat 16 ligt rond € 1.024.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cliostraat 16?
Huishoudens in de buurt van Cliostraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).