Huiswaardemeter

Woningwaarde Cliostraat 18-2

1077KH Amsterdam

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 7.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.083.802
+2,1%
[ € 953.746 – € 1.213.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.029.594[ € 978.114 – € 1.081.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.140.864[ € 1.080.816 – € 1.194.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Cliostraat 18-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.083.802 (€ 7.632 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.876Sinds september +0,2%
+€ 22.29712 maanden +2,1%
€ -18.82712 mnd vs. NL -1,8%
Cliostraat 18-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.083.802 voor Cliostraat 18-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cliostraat 18-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.140.864. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.083.802.

Verwachte verkoopprijs Cliostraat 18-2
€ 1.140.864[ € 1.080.816 – € 1.194.587 ]
Verkoper houdt over€ 1.127.064−€ 13.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.165.831+€ 24.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.140.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.127.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cliostraat 18-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.029.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.251 per m².

Verwachte vraagprijs Cliostraat 18-2
Onder gem. in buurt Minervabuurt-MiddenBoven gem.
€ 1.029.594[ € 978.114 – € 1.081.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.251[ € 6.888 – € 7.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt Minervabuurt-Midden
€ 1.758.333[ € 1.100.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cliostraat 18-2 adviseren wij in een bod van € 1.140.864, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.029.594 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.083.802+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.140.864+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.197.907+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cliostraat 18-2 zal in bij een vraagprijs van € 1.029.594 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cliostraat 18-2 in Amsterdam bedragen € 5.437 per maand bij een woningwaarde van € 1.083.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.284.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.300
OZB€ 48
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.908.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cliostraat 18-2

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.083.802
Verwachte verkoopprijs€ 1.140.864
Verwachte vraagprijs€ 1.029.594
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMinervabuurt-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minervabuurt-Midden besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (11%)
C (24%)
D (22%)
E (14%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Minervabuurt-Midden

Minervabuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minervalaan 52-2, 1077PC Amsterdam
Minervalaan 52-2
1929 · 115 m²
€ 1.348.803
Straatbeeld van Stadionweg 104, 1077ST Amsterdam
Stadionweg 104
1939 · 117 m²
€ 1.367.158
Straatbeeld van Cliostraat 21-2, 1077KB Amsterdam
Cliostraat 21-2
1939 · 98 m²
€ 1.016.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cliostraat 18-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.083.802 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Minervabuurt-Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cliostraat 18-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cliostraat 18-2 in Amsterdam.

Wat is Cliostraat 18-2 in Amsterdam waard?
Cliostraat 18-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.083.802 (bandbreedte € 953.746 – € 1.213.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Minervabuurt-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cliostraat 18-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Cliostraat 18-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.029.594 (bandbreedte € 978.114 – € 1.081.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Cliostraat 18-2 in Amsterdam?
Voor Cliostraat 18-2 adviseren wij een bod van € 1.140.864 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cliostraat 18-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cliostraat 18-2 in Amsterdam bedragen € 5.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.083.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.300 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cliostraat 18-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cliostraat 18-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 22.297) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cliostraat 18-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minervabuurt-Midden is € 1.181.000. De geschatte marktwaarde van Cliostraat 18-2 ligt rond € 1.083.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cliostraat 18-2?
Huishoudens in de buurt van Cliostraat 18-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).