Huiswaardemeter

Woningwaarde Albrecht Dürerstraat 27-H

1077LV Amsterdam

Te koop
158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 9.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.480.834
+1,2%
[ € 1.303.134 – € 1.658.534 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.400.000[ € 1.330.000 – € 1.470.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.555.368[ € 1.470.980 – € 1.625.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Albrecht Dürerstraat 27-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.480.834 (€ 9.372 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.563Sinds mei +0,2%
+€ 17.61112 maanden +1,2%
€ -44.43912 mnd vs. NL -3,0%
Albrecht Dürerstraat 27-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.480.834 voor Albrecht Dürerstraat 27-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albrecht Dürerstraat 27-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.555.368. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.480.834.

Verwachte verkoopprijs Albrecht Dürerstraat 27-H
€ 1.555.368[ € 1.470.980 – € 1.625.820 ]
Verkoper houdt over€ 1.537.009−€ 18.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.588.625+€ 33.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.555.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.537.009

Wat is de vraagprijs?

Albrecht Dürerstraat 27-H in Amsterdam staat in te koop voor € 1.400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.861 per m².

Vraagprijs Albrecht Dürerstraat 27-H
Onder gem. in buurt Minervabuurt-MiddenBoven gem.
€ 1.400.000[ € 1.330.000 – € 1.470.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.861[ € 8.418 – € 9.304 ]
Gem. vraagprijs in buurt Minervabuurt-Midden
€ 1.655.714[ € 850.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albrecht Dürerstraat 27-H adviseren wij in een bod van € 1.555.368, dat 11,1% boven de vraagprijs van € 1.400.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.480.834+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.555.368+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.633.136+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albrecht Dürerstraat 27-H zal in bij een vraagprijs van € 1.400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albrecht Dürerstraat 27-H in Amsterdam bedragen € 7.329 per maand bij een woningwaarde van € 1.480.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 740.000€ 2.221.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.242
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 7.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.607.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albrecht Dürerstraat 27-H

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.480.834
Verwachte verkoopprijs€ 1.555.368
Vraagprijs€ 1.400.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMinervabuurt-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minervabuurt-Midden besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (10%)
C (23%)
D (22%)
E (15%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Minervabuurt-Midden

Minervabuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minervalaan 38-H, 1077PA Amsterdam
Minervalaan 38-H
1929 · 193 m²
€ 1.861.380
Straatbeeld van Minervalaan 52-2, 1077PC Amsterdam
Minervalaan 52-2
1929 · 115 m²
€ 1.342.742
Straatbeeld van Cliostraat 21-2, 1077KB Amsterdam
Cliostraat 21-2
1939 · 98 m²
€ 1.012.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albrecht Dürerstraat 27-H valt met een geschatte woningwaarde van € 1.480.834 duidelijk in het hogere segment van Minervabuurt-Midden. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Albrecht Dürerstraat 27-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albrecht Dürerstraat 27-H in Amsterdam.

Wat is Albrecht Dürerstraat 27-H in Amsterdam waard?
Albrecht Dürerstraat 27-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.480.834 (bandbreedte € 1.303.134 – € 1.658.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Minervabuurt-Midden.
Wat is de vraagprijs van Albrecht Dürerstraat 27-H in Amsterdam?
Albrecht Dürerstraat 27-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Albrecht Dürerstraat 27-H in Amsterdam?
Voor Albrecht Dürerstraat 27-H adviseren wij een bod van € 1.555.368 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albrecht Dürerstraat 27-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Albrecht Dürerstraat 27-H in Amsterdam bedragen € 7.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.480.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.242 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 341 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albrecht Dürerstraat 27-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albrecht Dürerstraat 27-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 17.611) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albrecht Dürerstraat 27-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minervabuurt-Midden is € 1.181.000. De geschatte marktwaarde van Albrecht Dürerstraat 27-H ligt rond € 1.480.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albrecht Dürerstraat 27-H?
Huishoudens in de buurt van Albrecht Dürerstraat 27-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).