Huiswaardemeter

Woningwaarde Quinten Massijsstraat 2-3

1077MC Amsterdam

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 8.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 924.174
+2,1%
[ € 813.273 – € 1.035.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 875.194[ € 831.434 – € 918.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 971.107[ € 920.397 – € 1.017.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Quinten Massijsstraat 2-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 924.174 (€ 8.036 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.600Sinds september +0,2%
+€ 19.01312 maanden +2,1%
€ -16.05412 mnd vs. NL -1,8%
Quinten Massijsstraat 2-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 924.174 voor Quinten Massijsstraat 2-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Quinten Massijsstraat 2-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 971.107. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 924.174.

Verwachte verkoopprijs Quinten Massijsstraat 2-3
€ 971.107[ € 920.397 – € 1.017.282 ]
Verkoper houdt over€ 959.175−€ 11.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 992.679+€ 21.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 971.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 959.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Quinten Massijsstraat 2-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 875.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.610 per m².

Verwachte vraagprijs Quinten Massijsstraat 2-3
Onder gem. in buurt Minervabuurt-MiddenBoven gem.
€ 875.194[ € 831.434 – € 918.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.610[ € 7.230 – € 7.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Minervabuurt-Midden
€ 1.850.000[ € 1.100.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Quinten Massijsstraat 2-3 adviseren wij in een bod van € 971.107, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 875.194 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 924.174+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 971.107+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.019.662+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Quinten Massijsstraat 2-3 zal in bij een vraagprijs van € 875.194 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Quinten Massijsstraat 2-3 in Amsterdam bedragen € 4.642 per maand bij een woningwaarde van € 924.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.124.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.519
OZB€ 41
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.626.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Quinten Massijsstraat 2-3

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 924.174
Verwachte verkoopprijs€ 971.107
Verwachte vraagprijs€ 875.194
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMinervabuurt-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minervabuurt-Midden besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (11%)
C (24%)
D (22%)
E (14%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Minervabuurt-Midden

Minervabuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minervalaan 52-2, 1077PC Amsterdam
Minervalaan 52-2
1929 · 115 m²
€ 1.348.803
Straatbeeld van Stadionweg 104, 1077ST Amsterdam
Stadionweg 104
1939 · 117 m²
€ 1.367.158
Straatbeeld van Cliostraat 21-2, 1077KB Amsterdam
Cliostraat 21-2
1939 · 98 m²
€ 1.016.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 924.174 is Quinten Massijsstraat 2-3 een van de meer betaalbare woningen in Minervabuurt-Midden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Quinten Massijsstraat 2-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Quinten Massijsstraat 2-3 in Amsterdam.

Wat is Quinten Massijsstraat 2-3 in Amsterdam waard?
Quinten Massijsstraat 2-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 924.174 (bandbreedte € 813.273 – € 1.035.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Minervabuurt-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Quinten Massijsstraat 2-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Quinten Massijsstraat 2-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 875.194 (bandbreedte € 831.434 – € 918.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Quinten Massijsstraat 2-3 in Amsterdam?
Voor Quinten Massijsstraat 2-3 adviseren wij een bod van € 971.107 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Quinten Massijsstraat 2-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Quinten Massijsstraat 2-3 in Amsterdam bedragen € 4.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 924.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.519 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Quinten Massijsstraat 2-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Quinten Massijsstraat 2-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.013) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Quinten Massijsstraat 2-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minervabuurt-Midden is € 1.181.000. De geschatte marktwaarde van Quinten Massijsstraat 2-3 ligt rond € 924.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Quinten Massijsstraat 2-3?
Huishoudens in de buurt van Quinten Massijsstraat 2-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).