Huiswaardemeter

Woningwaarde Anthonie van Dijckstraat 3-1

1077ME Amsterdam

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 9.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.171.478
+2,1%
[ € 1.030.901 – € 1.312.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.112.053[ € 1.056.450 – € 1.167.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.234.079[ € 1.169.490 – € 1.292.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Anthonie van Dijckstraat 3-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.171.478 (€ 9.081 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.028Sinds september +0,2%
+€ 24.10112 maanden +2,1%
€ -20.35012 mnd vs. NL -1,8%
Anthonie van Dijckstraat 3-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.171.478 voor Anthonie van Dijckstraat 3-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anthonie van Dijckstraat 3-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.234.079. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.171.478.

Verwachte verkoopprijs Anthonie van Dijckstraat 3-1
€ 1.234.079[ € 1.169.490 – € 1.292.595 ]
Verkoper houdt over€ 1.219.254−€ 14.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.260.911+€ 26.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.234.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.219.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anthonie van Dijckstraat 3-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.112.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.621 per m².

Verwachte vraagprijs Anthonie van Dijckstraat 3-1
Onder gem. in buurt Minervabuurt-MiddenBoven gem.
€ 1.112.053[ € 1.056.450 – € 1.167.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.621[ € 8.190 – € 9.052 ]
Gem. vraagprijs in buurt Minervabuurt-Midden
€ 1.850.000[ € 1.100.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anthonie van Dijckstraat 3-1 adviseren wij in een bod van € 1.234.079, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.112.053 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.171.478+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.234.079+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.295.783+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anthonie van Dijckstraat 3-1 zal in bij een vraagprijs van € 1.112.053 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anthonie van Dijckstraat 3-1 in Amsterdam bedragen € 5.866 per maand bij een woningwaarde van € 1.171.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.371.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.729
OZB€ 51
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.062.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anthonie van Dijckstraat 3-1

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.171.478
Verwachte verkoopprijs€ 1.234.079
Verwachte vraagprijs€ 1.112.053
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMinervabuurt-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minervabuurt-Midden besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (11%)
C (24%)
D (22%)
E (14%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Minervabuurt-Midden

Minervabuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minervalaan 52-2, 1077PC Amsterdam
Minervalaan 52-2
1929 · 115 m²
€ 1.348.803
Straatbeeld van Stadionweg 104, 1077ST Amsterdam
Stadionweg 104
1939 · 117 m²
€ 1.367.158
Straatbeeld van Cliostraat 21-2, 1077KB Amsterdam
Cliostraat 21-2
1939 · 98 m²
€ 1.016.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.171.478 zit Anthonie van Dijckstraat 3-1 in het middensegment van Minervabuurt-Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Anthonie van Dijckstraat 3-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anthonie van Dijckstraat 3-1 in Amsterdam.

Wat is Anthonie van Dijckstraat 3-1 in Amsterdam waard?
Anthonie van Dijckstraat 3-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.171.478 (bandbreedte € 1.030.901 – € 1.312.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Minervabuurt-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anthonie van Dijckstraat 3-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Anthonie van Dijckstraat 3-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.112.053 (bandbreedte € 1.056.450 – € 1.167.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Anthonie van Dijckstraat 3-1 in Amsterdam?
Voor Anthonie van Dijckstraat 3-1 adviseren wij een bod van € 1.234.079 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anthonie van Dijckstraat 3-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Anthonie van Dijckstraat 3-1 in Amsterdam bedragen € 5.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.171.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.729 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anthonie van Dijckstraat 3-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anthonie van Dijckstraat 3-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 24.101) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anthonie van Dijckstraat 3-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minervabuurt-Midden is € 1.181.000. De geschatte marktwaarde van Anthonie van Dijckstraat 3-1 ligt rond € 1.171.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anthonie van Dijckstraat 3-1?
Huishoudens in de buurt van Anthonie van Dijckstraat 3-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).