Huiswaardemeter

Woningwaarde Anthonie van Dijckstraat 11-H

1077MG Amsterdam

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 14.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.942.404
+2,1%
[ € 1.709.316 – € 2.175.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.837.143[ € 1.745.286 – € 1.929.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.040.170[ € 1.930.286 – € 2.133.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Anthonie van Dijckstraat 11-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.942.404 (€ 14.942 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.362Sinds september +0,2%
+€ 39.96212 maanden +2,1%
€ -33.74112 mnd vs. NL -1,8%
Anthonie van Dijckstraat 11-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.942.404 voor Anthonie van Dijckstraat 11-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anthonie van Dijckstraat 11-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.040.170. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.942.404.

Verwachte verkoopprijs Anthonie van Dijckstraat 11-H
€ 2.040.170[ € 1.930.286 – € 2.133.474 ]
Verkoper houdt over€ 2.016.478−€ 23.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.083.123+€ 42.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.040.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.016.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anthonie van Dijckstraat 11-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.837.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.132 per m².

Verwachte vraagprijs Anthonie van Dijckstraat 11-H
Onder gem. in buurt Minervabuurt-MiddenBoven gem.
€ 1.837.143[ € 1.745.286 – € 1.929.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 14.132[ € 13.425 – € 14.838 ]
Gem. vraagprijs in buurt Minervabuurt-Midden
€ 1.850.000[ € 1.100.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anthonie van Dijckstraat 11-H adviseren wij in een bod van € 2.040.170, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 1.837.143 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.942.404+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.040.170+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.142.179+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anthonie van Dijckstraat 11-H zal in bij een vraagprijs van € 1.837.143 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anthonie van Dijckstraat 11-H in Amsterdam bedragen € 9.670 per maand bij een woningwaarde van € 1.942.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.142.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.499
OZB€ 85
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 9.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.419.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anthonie van Dijckstraat 11-H

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.942.404
Verwachte verkoopprijs€ 2.040.170
Verwachte vraagprijs€ 1.837.143
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMinervabuurt-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minervabuurt-Midden besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (11%)
C (24%)
D (22%)
E (14%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Minervabuurt-Midden

Minervabuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minervalaan 52-2, 1077PC Amsterdam
Minervalaan 52-2
1929 · 115 m²
€ 1.348.803
Straatbeeld van Stadionweg 104, 1077ST Amsterdam
Stadionweg 104
1939 · 117 m²
€ 1.367.158
Straatbeeld van Cliostraat 21-2, 1077KB Amsterdam
Cliostraat 21-2
1939 · 98 m²
€ 1.016.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anthonie van Dijckstraat 11-H valt met een geschatte woningwaarde van € 1.942.404 duidelijk in het hogere segment van Minervabuurt-Midden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Anthonie van Dijckstraat 11-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anthonie van Dijckstraat 11-H in Amsterdam.

Wat is Anthonie van Dijckstraat 11-H in Amsterdam waard?
Anthonie van Dijckstraat 11-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.942.404 (bandbreedte € 1.709.316 – € 2.175.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Minervabuurt-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anthonie van Dijckstraat 11-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Anthonie van Dijckstraat 11-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.837.143 (bandbreedte € 1.745.286 – € 1.929.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 14.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Anthonie van Dijckstraat 11-H in Amsterdam?
Voor Anthonie van Dijckstraat 11-H adviseren wij een bod van € 2.040.170 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anthonie van Dijckstraat 11-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Anthonie van Dijckstraat 11-H in Amsterdam bedragen € 9.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.942.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.499 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anthonie van Dijckstraat 11-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anthonie van Dijckstraat 11-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 39.962) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anthonie van Dijckstraat 11-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minervabuurt-Midden is € 1.181.000. De geschatte marktwaarde van Anthonie van Dijckstraat 11-H ligt rond € 1.942.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anthonie van Dijckstraat 11-H?
Huishoudens in de buurt van Anthonie van Dijckstraat 11-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).