Huiswaardemeter

Woningwaarde Murillostraat 10-2

1077NE Amsterdam

192 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 8.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.536.094
+2,1%
[ € 1.351.763 – € 1.720.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.457.983[ € 1.385.084 – € 1.530.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.618.390[ € 1.533.288 – € 1.694.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Murillostraat 10-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.536.094 (€ 8.000 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.659Sinds september +0,2%
+€ 31.60312 maanden +2,1%
€ -26.68312 mnd vs. NL -1,8%
Murillostraat 10-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.536.094 voor Murillostraat 10-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Murillostraat 10-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.618.390. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.536.094.

Verwachte verkoopprijs Murillostraat 10-2
€ 1.618.390[ € 1.533.288 – € 1.694.686 ]
Verkoper houdt over€ 1.599.338−€ 19.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.652.908+€ 34.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.618.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.599.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Murillostraat 10-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.457.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.594 per m².

Verwachte vraagprijs Murillostraat 10-2
Onder gem. in ApollobuurtBoven gem.
€ 1.457.983[ € 1.385.084 – € 1.530.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.594[ € 7.214 – € 7.973 ]
Gem. vraagprijs in Apollobuurt
€ 4.616.190[ € 1.000.000 – € 12.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Murillostraat 10-2 adviseren wij in een bod van € 1.618.390, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.457.983 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.536.094+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.618.390+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.699.310+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Murillostraat 10-2 zal in bij een vraagprijs van € 1.457.983 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Murillostraat 10-2 in Amsterdam bedragen € 7.680 per maand bij een woningwaarde van € 1.536.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.512
OZB€ 67
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.704.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Murillostraat 10-2

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte192 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.536.094
Verwachte verkoopprijs€ 1.618.390
Verwachte vraagprijs€ 1.457.983
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMinervabuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minervabuurt-Zuid besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (8%)
C (31%)
D (19%)
E (14%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Minervabuurt-Zuid

Minervabuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minervaplein 28-3, 1077TS Amsterdam
Minervaplein 28-3
1957 · 116 m²
€ 1.142.837
Straatbeeld van Minervaplein 38-1, 1077TV Amsterdam
Minervaplein 38-1
1958 · 105 m²
€ 960.186
Straatbeeld van Milletstraat 53-1, 1077ZC Amsterdam
Milletstraat 53-1
1938 · 101 m²
€ 902.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Murillostraat 10-2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.536.094 duidelijk in het hogere segment van Minervabuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Murillostraat 10-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Murillostraat 10-2 in Amsterdam.

Wat is Murillostraat 10-2 in Amsterdam waard?
Murillostraat 10-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.536.094 (bandbreedte € 1.351.763 – € 1.720.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Minervabuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Murillostraat 10-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Murillostraat 10-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.457.983 (bandbreedte € 1.385.084 – € 1.530.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Murillostraat 10-2 in Amsterdam?
Voor Murillostraat 10-2 adviseren wij een bod van € 1.618.390 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Murillostraat 10-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Murillostraat 10-2 in Amsterdam bedragen € 7.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.536.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.512 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Murillostraat 10-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Murillostraat 10-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 31.603) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Murillostraat 10-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minervabuurt-Zuid is € 984.000. De geschatte marktwaarde van Murillostraat 10-2 ligt rond € 1.536.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Murillostraat 10-2?
Huishoudens in de buurt van Murillostraat 10-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).