Huiswaardemeter

Woningwaarde Minervalaan 35-3

1077NL Amsterdam

134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 9.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.285.405
+2,1%
[ € 1.131.156 – € 1.439.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.221.215[ € 1.160.154 – € 1.282.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.352.969[ € 1.281.970 – € 1.416.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Minervalaan 35-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.285.405 (€ 9.593 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.225Sinds september +0,2%
+€ 26.44512 maanden +2,1%
€ -22.32912 mnd vs. NL -1,8%
Minervalaan 35-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.285.405 voor Minervalaan 35-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minervalaan 35-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.352.969. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.285.405.

Verwachte verkoopprijs Minervalaan 35-3
€ 1.352.969[ € 1.281.970 – € 1.416.915 ]
Verkoper houdt over€ 1.336.836−€ 16.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.382.178+€ 29.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.352.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.336.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minervalaan 35-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.221.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.114 per m².

Verwachte vraagprijs Minervalaan 35-3
Onder gem. in buurt Minervabuurt-MiddenBoven gem.
€ 1.221.215[ € 1.160.154 – € 1.282.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.114[ € 8.658 – € 9.569 ]
Gem. vraagprijs in buurt Minervabuurt-Midden
€ 1.850.000[ € 1.100.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minervalaan 35-3 adviseren wij in een bod van € 1.352.969, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.221.215 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.285.405+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.352.969+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.420.617+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minervalaan 35-3 zal in bij een vraagprijs van € 1.221.215 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minervalaan 35-3 in Amsterdam bedragen € 6.429 per maand bij een woningwaarde van € 1.285.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.286
OZB€ 56
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.262.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minervalaan 35-3

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte57 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.285.405
Verwachte verkoopprijs€ 1.352.969
Verwachte vraagprijs€ 1.221.215
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMinervabuurt-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minervabuurt-Midden besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (11%)
C (24%)
D (22%)
E (14%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Minervabuurt-Midden

Minervabuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minervalaan 52-2, 1077PC Amsterdam
Minervalaan 52-2
1929 · 115 m²
€ 1.348.803
Straatbeeld van Stadionweg 104, 1077ST Amsterdam
Stadionweg 104
1939 · 117 m²
€ 1.367.158
Straatbeeld van Cliostraat 21-2, 1077KB Amsterdam
Cliostraat 21-2
1939 · 98 m²
€ 1.016.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.285.405 zit Minervalaan 35-3 in het middensegment van Minervabuurt-Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Minervalaan 35-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minervalaan 35-3 in Amsterdam.

Wat is Minervalaan 35-3 in Amsterdam waard?
Minervalaan 35-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.285.405 (bandbreedte € 1.131.156 – € 1.439.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Minervabuurt-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minervalaan 35-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Minervalaan 35-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.221.215 (bandbreedte € 1.160.154 – € 1.282.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Minervalaan 35-3 in Amsterdam?
Voor Minervalaan 35-3 adviseren wij een bod van € 1.352.969 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minervalaan 35-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Minervalaan 35-3 in Amsterdam bedragen € 6.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.285.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.286 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minervalaan 35-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minervalaan 35-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 26.445) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minervalaan 35-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minervabuurt-Midden is € 1.181.000. De geschatte marktwaarde van Minervalaan 35-3 ligt rond € 1.285.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minervalaan 35-3?
Huishoudens in de buurt van Minervalaan 35-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).