Huiswaardemeter

Woningwaarde Raphaëlplein 15

1077PW Amsterdam

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 15.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.250.653
+2,1%
[ € 1.980.575 – € 2.520.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.128.115[ € 2.021.709 – € 2.234.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.363.934[ € 2.236.010 – € 2.471.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Raphaëlplein 15 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.250.653 (€ 15.207 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.895Sinds september +0,2%
+€ 46.30412 maanden +2,1%
€ -39.09512 mnd vs. NL -1,8%
Raphaëlplein 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.250.653 voor Raphaëlplein 15 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raphaëlplein 15 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.363.934. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 2.250.653.

Verwachte verkoopprijs Raphaëlplein 15
€ 2.363.934[ € 2.236.010 – € 2.471.380 ]
Verkoper houdt over€ 2.336.681−€ 27.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.413.363+€ 49.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.363.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 26.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.336.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raphaëlplein 15 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.128.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.379 per m².

Verwachte vraagprijs Raphaëlplein 15
Onder gem. in buurt Minervabuurt-MiddenBoven gem.
€ 2.128.115[ € 2.021.709 – € 2.234.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 14.379[ € 13.660 – € 15.098 ]
Gem. vraagprijs in buurt Minervabuurt-Midden
€ 1.850.000[ € 1.100.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raphaëlplein 15 adviseren wij in een bod van € 2.363.934, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 2.128.115 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.250.653+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.363.934+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.482.131+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raphaëlplein 15 zal in bij een vraagprijs van € 2.128.115 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raphaëlplein 15 in Amsterdam bedragen € 11.195 per maand bij een woningwaarde van € 2.250.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 11.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 11.006
OZB€ 99
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 11.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.962.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raphaëlplein 15

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.250.653
Verwachte verkoopprijs€ 2.363.934
Verwachte vraagprijs€ 2.128.115
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMinervabuurt-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minervabuurt-Midden besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (11%)
C (24%)
D (22%)
E (14%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Minervabuurt-Midden

Minervabuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadionweg 104, 1077ST Amsterdam
Stadionweg 104
1939 · 117 m²
€ 1.367.158
Straatbeeld van Minervalaan 52-2, 1077PC Amsterdam
Minervalaan 52-2
1929 · 115 m²
€ 1.348.803
Straatbeeld van Minervalaan 38-H, 1077PA Amsterdam
Minervalaan 38-H
1929 · 193 m²
€ 1.869.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raphaëlplein 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.250.653 duidelijk in het hogere segment van Minervabuurt-Midden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Raphaëlplein 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raphaëlplein 15 in Amsterdam.

Wat is Raphaëlplein 15 in Amsterdam waard?
Raphaëlplein 15 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.250.653 (bandbreedte € 1.980.575 – € 2.520.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Minervabuurt-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raphaëlplein 15 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Raphaëlplein 15 in Amsterdam is in oktober 2026 € 2.128.115 (bandbreedte € 2.021.709 – € 2.234.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 15.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Raphaëlplein 15 in Amsterdam?
Voor Raphaëlplein 15 adviseren wij een bod van € 2.363.934 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raphaëlplein 15 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Raphaëlplein 15 in Amsterdam bedragen € 11.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.250.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.006 uit hypotheeklasten, circa € 154 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raphaëlplein 15 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raphaëlplein 15 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 46.304) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raphaëlplein 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minervabuurt-Midden is € 1.181.000. De geschatte marktwaarde van Raphaëlplein 15 ligt rond € 2.250.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raphaëlplein 15?
Huishoudens in de buurt van Raphaëlplein 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).