Huiswaardemeter

Woningwaarde Tintorettostraat 13-2

1077RN Amsterdam

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 17.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.495.662
+2,1%
[ € 2.196.183 – € 2.795.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.363.164[ € 2.245.006 – € 2.481.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.620.149[ € 2.480.732 – € 2.741.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Tintorettostraat 13-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.495.662 (€ 17.700 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.320Sinds september +0,2%
+€ 51.34412 maanden +2,1%
€ -43.35212 mnd vs. NL -1,8%
Tintorettostraat 13-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.495.662 voor Tintorettostraat 13-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tintorettostraat 13-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.620.149. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 2.495.662.

Verwachte verkoopprijs Tintorettostraat 13-2
€ 2.620.149[ € 2.480.732 – € 2.741.861 ]
Verkoper houdt over€ 2.590.077−€ 30.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.674.702+€ 54.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.620.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 28.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.590.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tintorettostraat 13-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.363.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 16.760 per m².

Verwachte vraagprijs Tintorettostraat 13-2
Onder gem. in buurt Minervabuurt-MiddenBoven gem.
€ 2.363.164[ € 2.245.006 – € 2.481.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 16.760[ € 15.922 – € 17.598 ]
Gem. vraagprijs in buurt Minervabuurt-Midden
€ 1.850.000[ € 1.100.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tintorettostraat 13-2 adviseren wij in een bod van € 2.620.149, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 2.363.164 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.495.662+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.620.149+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.751.156+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tintorettostraat 13-2 zal in bij een vraagprijs van € 2.363.164 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tintorettostraat 13-2 in Amsterdam bedragen € 12.403 per maand bij een woningwaarde van € 2.495.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 12.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 12.204
OZB€ 110
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 12.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.393.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tintorettostraat 13-2

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.495.662
Verwachte verkoopprijs€ 2.620.149
Verwachte vraagprijs€ 2.363.164
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMinervabuurt-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minervabuurt-Midden besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (11%)
C (24%)
D (22%)
E (14%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Minervabuurt-Midden

Minervabuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadionweg 104, 1077ST Amsterdam
Stadionweg 104
1939 · 117 m²
€ 1.367.158
Straatbeeld van Minervalaan 52-2, 1077PC Amsterdam
Minervalaan 52-2
1929 · 115 m²
€ 1.348.803
Straatbeeld van Cliostraat 21-2, 1077KB Amsterdam
Cliostraat 21-2
1939 · 98 m²
€ 1.016.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tintorettostraat 13-2 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.495.662 duidelijk in het hogere segment van Minervabuurt-Midden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tintorettostraat 13-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tintorettostraat 13-2 in Amsterdam.

Wat is Tintorettostraat 13-2 in Amsterdam waard?
Tintorettostraat 13-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.495.662 (bandbreedte € 2.196.183 – € 2.795.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Minervabuurt-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tintorettostraat 13-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tintorettostraat 13-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 2.363.164 (bandbreedte € 2.245.006 – € 2.481.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 17.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Tintorettostraat 13-2 in Amsterdam?
Voor Tintorettostraat 13-2 adviseren wij een bod van € 2.620.149 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tintorettostraat 13-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tintorettostraat 13-2 in Amsterdam bedragen € 12.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.495.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 12.204 uit hypotheeklasten, circa € 165 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tintorettostraat 13-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tintorettostraat 13-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 51.344) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tintorettostraat 13-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minervabuurt-Midden is € 1.181.000. De geschatte marktwaarde van Tintorettostraat 13-2 ligt rond € 2.495.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tintorettostraat 13-2?
Huishoudens in de buurt van Tintorettostraat 13-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).