Huiswaardemeter

Woningwaarde Minervaplein 5-H

1077TG Amsterdam

147 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 7.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.119.773
+2,1%
[ € 985.400 – € 1.254.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.062.392[ € 1.009.272 – € 1.115.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.176.134[ € 1.116.255 – € 1.233.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Minervaplein 5-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.119.773 (€ 7.618 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.938Sinds september +0,2%
+€ 23.03812 maanden +2,1%
€ -19.45112 mnd vs. NL -1,8%
Minervaplein 5-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.119.773 voor Minervaplein 5-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minervaplein 5-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.176.134. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.119.773.

Verwachte verkoopprijs Minervaplein 5-H
€ 1.176.134[ € 1.116.255 – € 1.233.756 ]
Verkoper houdt over€ 1.161.947−€ 14.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.201.807+€ 25.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.176.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.161.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minervaplein 5-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.062.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.227 per m².

Verwachte vraagprijs Minervaplein 5-H
Onder gem. in buurt Minervabuurt-MiddenBoven gem.
€ 1.062.392[ € 1.009.272 – € 1.115.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.227[ € 6.866 – € 7.589 ]
Gem. vraagprijs in buurt Minervabuurt-Midden
€ 1.850.000[ € 1.100.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minervaplein 5-H adviseren wij in een bod van € 1.176.134, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.062.392 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.119.773+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.176.134+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.234.941+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minervaplein 5-H zal in bij een vraagprijs van € 1.062.392 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minervaplein 5-H in Amsterdam bedragen € 5.615 per maand bij een woningwaarde van € 1.119.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.320.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.476
OZB€ 49
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.971.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minervaplein 5-H

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte147 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.119.773
Verwachte verkoopprijs€ 1.176.134
Verwachte vraagprijs€ 1.062.392
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMinervabuurt-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minervabuurt-Midden besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (11%)
C (24%)
D (22%)
E (14%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Minervabuurt-Midden

Minervabuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minervalaan 52-2, 1077PC Amsterdam
Minervalaan 52-2
1929 · 115 m²
€ 1.348.803
Straatbeeld van Stadionweg 104, 1077ST Amsterdam
Stadionweg 104
1939 · 117 m²
€ 1.367.158
Straatbeeld van Minervalaan 38-H, 1077PA Amsterdam
Minervalaan 38-H
1929 · 193 m²
€ 1.869.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Minervaplein 5-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.119.773 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Minervabuurt-Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Minervaplein 5-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minervaplein 5-H in Amsterdam.

Wat is Minervaplein 5-H in Amsterdam waard?
Minervaplein 5-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.119.773 (bandbreedte € 985.400 – € 1.254.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Minervabuurt-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minervaplein 5-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Minervaplein 5-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.062.392 (bandbreedte € 1.009.272 – € 1.115.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Minervaplein 5-H in Amsterdam?
Voor Minervaplein 5-H adviseren wij een bod van € 1.176.134 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minervaplein 5-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Minervaplein 5-H in Amsterdam bedragen € 5.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.119.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.476 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minervaplein 5-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minervaplein 5-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 23.038) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minervaplein 5-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minervabuurt-Midden is € 1.181.000. De geschatte marktwaarde van Minervaplein 5-H ligt rond € 1.119.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minervaplein 5-H?
Huishoudens in de buurt van Minervaplein 5-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).