Huiswaardemeter

Woningwaarde Minervaplein 29-H

1077TK Amsterdam

Te koop
80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 12.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.016.518
+1,2%
[ € 894.536 – € 1.138.500 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 960.000[ € 912.000 – € 1.008.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.068.140[ € 1.009.584 – € 1.115.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Minervaplein 29-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.016.518 (€ 12.706 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.759Sinds mei +0,2%
+€ 12.08912 maanden +1,2%
€ -30.50512 mnd vs. NL -3,0%
Minervaplein 29-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.016.518 voor Minervaplein 29-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minervaplein 29-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.068.140. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.016.518.

Verwachte verkoopprijs Minervaplein 29-H
€ 1.068.140[ € 1.009.584 – € 1.115.856 ]
Verkoper houdt over€ 1.055.140−€ 13.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.091.653+€ 23.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.068.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.055.140

Wat is de vraagprijs?

Minervaplein 29-H in Amsterdam staat in te koop voor € 960.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.000 per m².

Vraagprijs Minervaplein 29-H
Onder gem. in buurt Minervabuurt-ZuidBoven gem.
€ 960.000[ € 912.000 – € 1.008.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 12.000[ € 11.400 – € 12.600 ]
Gem. vraagprijs in buurt Minervabuurt-Zuid
€ 1.253.077[ € 960.000 – € 1.880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minervaplein 29-H adviseren wij in een bod van € 1.068.140, dat 11,3% boven de vraagprijs van € 960.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.016.518+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.068.140+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.121.547+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minervaplein 29-H zal in bij een vraagprijs van € 960.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minervaplein 29-H in Amsterdam bedragen € 5.054 per maand bij een woningwaarde van € 1.016.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 508.000€ 1.525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.971
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.789.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minervaplein 29-H

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.016.518
Verwachte verkoopprijs€ 1.068.140
Vraagprijs€ 960.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMinervabuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minervabuurt-Zuid besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (7%)
C (26%)
D (19%)
E (15%)
F (13%)
G (12%)

Wonen in Minervabuurt-Zuid

Minervabuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minervaplein 38-1, 1077TV Amsterdam
Minervaplein 38-1
1958 · 105 m²
€ 955.870
Straatbeeld van Minervaplein 28-3, 1077TS Amsterdam
Minervaplein 28-3
1957 · 116 m²
€ 1.137.700
Straatbeeld van Milletstraat 53-1, 1077ZC Amsterdam
Milletstraat 53-1
1938 · 101 m²
€ 898.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.016.518 zit Minervaplein 29-H in het middensegment van Minervabuurt-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Minervaplein 29-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minervaplein 29-H in Amsterdam.

Wat is Minervaplein 29-H in Amsterdam waard?
Minervaplein 29-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.016.518 (bandbreedte € 894.536 – € 1.138.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Minervabuurt-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Minervaplein 29-H in Amsterdam?
Minervaplein 29-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 960.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 12.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Minervaplein 29-H in Amsterdam?
Voor Minervaplein 29-H adviseren wij een bod van € 1.068.140 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minervaplein 29-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Minervaplein 29-H in Amsterdam bedragen € 5.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.016.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.971 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 234 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minervaplein 29-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minervaplein 29-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 12.089) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minervaplein 29-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minervabuurt-Zuid is € 984.000. De geschatte marktwaarde van Minervaplein 29-H ligt rond € 1.016.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minervaplein 29-H?
Huishoudens in de buurt van Minervaplein 29-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).