Huiswaardemeter

Woningwaarde Minervaplein 14-1

1077TP Amsterdam

108 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 9.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.039.133
+2,1%
[ € 914.437 – € 1.163.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 981.563[ € 932.485 – € 1.030.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.091.904[ € 1.032.261 – € 1.140.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Minervaplein 14-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.039.133 (€ 9.622 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.799Sinds september +0,2%
+€ 21.37812 maanden +2,1%
€ -18.05112 mnd vs. NL -1,8%
Minervaplein 14-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.039.133 voor Minervaplein 14-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minervaplein 14-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.091.904. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.039.133.

Verwachte verkoopprijs Minervaplein 14-1
€ 1.091.904[ € 1.032.261 – € 1.140.920 ]
Verkoper houdt over€ 1.078.643−€ 13.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.115.892+€ 23.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.091.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.078.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minervaplein 14-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 981.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.089 per m².

Verwachte vraagprijs Minervaplein 14-1
Onder gem. in buurt Minervabuurt-MiddenBoven gem.
€ 981.563[ € 932.485 – € 1.030.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.089[ € 8.634 – € 9.543 ]
Gem. vraagprijs in buurt Minervabuurt-Midden
€ 1.758.333[ € 1.100.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minervaplein 14-1 adviseren wij in een bod van € 1.091.904, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 981.563 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.039.133+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.091.904+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.146.499+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minervaplein 14-1 zal in bij een vraagprijs van € 981.563 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minervaplein 14-1 in Amsterdam bedragen € 5.209 per maand bij een woningwaarde van € 1.039.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.239.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.082
OZB€ 46
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.829.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minervaplein 14-1

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.039.133
Verwachte verkoopprijs€ 1.091.904
Verwachte vraagprijs€ 981.563
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMinervabuurt-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minervabuurt-Midden besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (11%)
C (24%)
D (22%)
E (14%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Minervabuurt-Midden

Minervabuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadionweg 104, 1077ST Amsterdam
Stadionweg 104
1939 · 117 m²
€ 1.367.158
Straatbeeld van Cliostraat 21-2, 1077KB Amsterdam
Cliostraat 21-2
1939 · 98 m²
€ 1.016.639
Straatbeeld van Minervalaan 52-2, 1077PC Amsterdam
Minervalaan 52-2
1929 · 115 m²
€ 1.348.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Minervaplein 14-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.039.133 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Minervabuurt-Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Minervaplein 14-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minervaplein 14-1 in Amsterdam.

Wat is Minervaplein 14-1 in Amsterdam waard?
Minervaplein 14-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.039.133 (bandbreedte € 914.437 – € 1.163.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Minervabuurt-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minervaplein 14-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Minervaplein 14-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 981.563 (bandbreedte € 932.485 – € 1.030.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Minervaplein 14-1 in Amsterdam?
Voor Minervaplein 14-1 adviseren wij een bod van € 1.091.904 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minervaplein 14-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Minervaplein 14-1 in Amsterdam bedragen € 5.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.039.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.082 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minervaplein 14-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minervaplein 14-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 21.378) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minervaplein 14-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minervabuurt-Midden is € 1.181.000. De geschatte marktwaarde van Minervaplein 14-1 ligt rond € 1.039.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minervaplein 14-1?
Huishoudens in de buurt van Minervaplein 14-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).