Huiswaardemeter

Woningwaarde Minervaplein 34-H

1077TT Amsterdam

Te koop
95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 10.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.029.104
+1,2%
[ € 905.612 – € 1.152.596 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.081.365[ € 1.025.359 – € 1.133.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Minervaplein 34-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.029.104 (€ 10.833 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.781Sinds mei +0,2%
+€ 12.23912 maanden +1,2%
€ -30.88212 mnd vs. NL -3,0%
Minervaplein 34-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.029.104 voor Minervaplein 34-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minervaplein 34-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.081.365. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.029.104.

Verwachte verkoopprijs Minervaplein 34-H
€ 1.081.365[ € 1.025.359 – € 1.133.291 ]
Verkoper houdt over€ 1.068.220−€ 13.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.105.142+€ 23.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.081.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.068.220

Wat is de vraagprijs?

Minervaplein 34-H in Amsterdam staat in te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.263 per m².

Vraagprijs Minervaplein 34-H
Onder gem. in buurt Minervabuurt-ZuidBoven gem.
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.263[ € 9.750 – € 10.776 ]
Gem. vraagprijs in buurt Minervabuurt-Zuid
€ 1.253.077[ € 960.000 – € 1.880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minervaplein 34-H adviseren wij in een bod van € 1.081.365, dat 10,9% boven de vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.029.104+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.081.365+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.135.433+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minervaplein 34-H zal in bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minervaplein 34-H in Amsterdam bedragen € 5.115 per maand bij een woningwaarde van € 1.029.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 515.000€ 1.544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.032
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.811.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minervaplein 34-H

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.029.104
Verwachte verkoopprijs€ 1.081.365
Vraagprijs€ 975.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMinervabuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minervabuurt-Zuid besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (7%)
C (26%)
D (19%)
E (15%)
F (13%)
G (12%)

Wonen in Minervabuurt-Zuid

Minervabuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minervaplein 38-1, 1077TV Amsterdam
Minervaplein 38-1
1958 · 105 m²
€ 955.870
Straatbeeld van Minervaplein 28-3, 1077TS Amsterdam
Minervaplein 28-3
1957 · 116 m²
€ 1.137.700
Straatbeeld van Milletstraat 53-1, 1077ZC Amsterdam
Milletstraat 53-1
1938 · 101 m²
€ 898.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.029.104 zit Minervaplein 34-H in het middensegment van Minervabuurt-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Minervaplein 34-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minervaplein 34-H in Amsterdam.

Wat is Minervaplein 34-H in Amsterdam waard?
Minervaplein 34-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.029.104 (bandbreedte € 905.612 – € 1.152.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Minervabuurt-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Minervaplein 34-H in Amsterdam?
Minervaplein 34-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Minervaplein 34-H in Amsterdam?
Voor Minervaplein 34-H adviseren wij een bod van € 1.081.365 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minervaplein 34-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Minervaplein 34-H in Amsterdam bedragen € 5.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.029.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.032 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 237 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minervaplein 34-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minervaplein 34-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 12.239) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minervaplein 34-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minervabuurt-Zuid is € 984.000. De geschatte marktwaarde van Minervaplein 34-H ligt rond € 1.029.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minervaplein 34-H?
Huishoudens in de buurt van Minervaplein 34-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).