Huiswaardemeter

Woningwaarde Minervaplein 38-3

1077TV Amsterdam

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 9.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 960.281
+2,1%
[ € 845.047 – € 1.075.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 911.840[ € 866.248 – € 957.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.011.296[ € 958.070 – € 1.058.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Minervaplein 38-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 960.281 (€ 9.146 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.662Sinds september +0,2%
+€ 19.75612 maanden +2,1%
€ -16.68112 mnd vs. NL -1,8%
Minervaplein 38-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 960.281 voor Minervaplein 38-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minervaplein 38-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.011.296. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 960.281.

Verwachte verkoopprijs Minervaplein 38-3
€ 1.011.296[ € 958.070 – € 1.058.920 ]
Verkoper houdt over€ 998.922−€ 12.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.033.672+€ 22.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.011.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 998.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minervaplein 38-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 911.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.684 per m².

Verwachte vraagprijs Minervaplein 38-3
Onder gem. in ApollobuurtBoven gem.
€ 911.840[ € 866.248 – € 957.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.684[ € 8.250 – € 9.118 ]
Gem. vraagprijs in Apollobuurt
€ 4.616.190[ € 1.000.000 – € 12.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minervaplein 38-3 adviseren wij in een bod van € 1.011.296, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 911.840 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 960.281+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.011.296+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.061.861+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minervaplein 38-3 zal in bij een vraagprijs van € 911.840 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minervaplein 38-3 in Amsterdam bedragen € 4.818 per maand bij een woningwaarde van € 960.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.160.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.696
OZB€ 42
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.690.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minervaplein 38-3

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 960.281
Verwachte verkoopprijs€ 1.011.296
Verwachte vraagprijs€ 911.840
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMinervabuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minervabuurt-Zuid besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (8%)
C (31%)
D (19%)
E (14%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Minervabuurt-Zuid

Minervabuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minervaplein 38-1, 1077TV Amsterdam
Minervaplein 38-1
1958 · 105 m²
€ 960.186
Straatbeeld van Minervaplein 28-3, 1077TS Amsterdam
Minervaplein 28-3
1957 · 116 m²
€ 1.142.837
Straatbeeld van Milletstraat 53-1, 1077ZC Amsterdam
Milletstraat 53-1
1938 · 101 m²
€ 902.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Minervaplein 38-3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 960.281 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Minervabuurt-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Minervaplein 38-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minervaplein 38-3 in Amsterdam.

Wat is Minervaplein 38-3 in Amsterdam waard?
Minervaplein 38-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 960.281 (bandbreedte € 845.047 – € 1.075.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Minervabuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minervaplein 38-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Minervaplein 38-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 911.840 (bandbreedte € 866.248 – € 957.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Minervaplein 38-3 in Amsterdam?
Voor Minervaplein 38-3 adviseren wij een bod van € 1.011.296 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minervaplein 38-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Minervaplein 38-3 in Amsterdam bedragen € 4.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 960.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.696 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minervaplein 38-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minervaplein 38-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.756) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minervaplein 38-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minervabuurt-Zuid is € 984.000. De geschatte marktwaarde van Minervaplein 38-3 ligt rond € 960.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minervaplein 38-3?
Huishoudens in de buurt van Minervaplein 38-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).