Woningwaarde Bernard Zweerskade 9-H

1077TX Amsterdam

424 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 7.587Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 3.216.938

+2,1%

[ € 2.830.905 – € 3.602.971 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 3.057.381[ € 2.904.512 – € 3.210.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 3.384.822[ € 3.206.581 – € 3.544.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernard Zweerskade 9-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 3.216.938 (€ 7.587 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.568Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 66.18312 maanden +2,1%+2,1%

€ -55.88112 mnd vs. NL -1,8%-1,8%

Bernard Zweerskade 9-H

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.216.938 voor Bernard Zweerskade 9-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernard Zweerskade 9-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 3.384.822. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 3.216.938.

Verwachte verkoopprijs Bernard Zweerskade 9-H

€ 3.384.822[ € 3.206.581 – € 3.544.116 ]

Verkoper houdt over€ 3.346.339−€ 38.483 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 3.454.668+€ 69.846 kosten koper

Verkoopprijs€ 3.384.822

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 37.233

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 3.346.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernard Zweerskade 9-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 3.057.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.211 per m².

Verwachte vraagprijs Bernard Zweerskade 9-H

Onder gem. in buurt DiepenbrockbuurtBoven gem.

€ 3.057.381[ € 2.904.512 – € 3.210.250 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.211[ € 6.850 – € 7.571 ]

Gem. vraagprijs in buurt Diepenbrockbuurt

€ 7.503.125[ € 1.125.000 – € 12.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernard Zweerskade 9-H adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 3.384.822, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 3.057.381 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.216.938+5,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 3.384.822+10,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 3.554.063+16,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernard Zweerskade 9-H zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 3.057.381 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–29 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernard Zweerskade 9-H in Amsterdam bedragen € 16.028 per maand bij een woningwaarde van € 3.216.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 3.417.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 16.028/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 15.731

OZB€ 141

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 101

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 16.028

Totaal betaald over 30 jaar€ 5.663.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernard Zweerskade 9-H

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte424 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.216.938

Verwachte verkoopprijs€ 3.384.822

Verwachte vraagprijs€ 3.057.381

Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDiepenbrockbuurt→

PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenbrockbuurt besteden gemiddeld € 320 aan energiekosten per maand.

€ 192/mndAardgas (1.680 m³/jr)Aardgas(1.680 m³/jr)

€ 130/mndElektriciteit (3.910 kWh/jr)Elektriciteit(3.910 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (340 kWh/jr)Teruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (8%)

C (22%)

D (14%)

E (9%)

F (11%)

G (17%)

Wonen in Diepenbrockbuurt

Diepenbrockbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

40%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km

Overstapstation1,6 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Richard Wagnerstraat 30

Richard Wagnerstraat 30

1938 · 279 m²

€ 4.234.859

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernard Zweerskade 9-H valt met een geschatte woningwaarde van € 3.216.938 duidelijk in het hogere segment van Diepenbrockbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bernard Zweerskade 9-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernard Zweerskade 9-H in Amsterdam.

Wat is Bernard Zweerskade 9-H in Amsterdam waard?

Bernard Zweerskade 9-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.216.938 (bandbreedte € 2.830.905 – € 3.602.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepenbrockbuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bernard Zweerskade 9-H in Amsterdam?

De verwachte vraagprijs van Bernard Zweerskade 9-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 3.057.381 (bandbreedte € 2.904.512 – € 3.210.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.587.

Hoeveel moet ik overbieden op Bernard Zweerskade 9-H in Amsterdam?

Voor Bernard Zweerskade 9-H adviseren wij een bod van € 3.384.822 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bernard Zweerskade 9-H in Amsterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Bernard Zweerskade 9-H in Amsterdam bedragen € 16.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.216.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 15.731 uit hypotheeklasten, circa € 196 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bernard Zweerskade 9-H in Amsterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bernard Zweerskade 9-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 66.183) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernard Zweerskade 9-H?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenbrockbuurt is € 2.286.000. De geschatte marktwaarde van Bernard Zweerskade 9-H ligt rond € 3.216.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bernard Zweerskade 9-H?

Huishoudens in de buurt van Bernard Zweerskade 9-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 320 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).